В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
16 сентября в селе Чистая Поляна Рамонского района открыли мемориал «Концлагеря Задонья», посвященный солдатам, старикам, женщинам и детям, прошедшим ужасы военного времени.
Памятный объект был создан на месте, где в годы Великой Отечественной войны находился один из фашистских концлагерей.
Мемориал представляет собой символическое сооружение – кольцо из кортеновской стали, внутри которого расположены прорезанные силуэты измученных людей: солдат, женщин, пожилых и детей. Композиция позволяет зрителю войти внутрь этого круга, оказаться среди теней, чтобы ощутить всю тяжесть физических и психологических страданий узников.
На специальной панели размещен QR-код с переходом на аудиогид, с помощью которого можно узнать реальные истории жителей оккупированных территорий и архивные данные.
История создания памятника здесь началась в 2016 году. Руководитель музея Чистополянской школы Ольга Болотова с ученицей Юлией Шевелюхиной успешно защитили на региональной краеведческой конференции исследовательскую работу «Исчезнувшие населенные пункты Воронежской области. Деревня Терны», в которой были представлены воспоминания земляков, очевидцев времен существования концлагеря. Участники поискового отряда «Искра» Рамонского лицея имени Е.М. Ольденбургской под руководством руководителя школьного краеведческого музея Веры Смирновой и учителя истории Татьяны Беспрозванной разработали проект «Забвению не подлежит» по установлению мест памяти геноцида на территории Чистополянского сельского поселения.
Автором проекта мемориального комплекса стал Виктор Емельянов. Он отметил, что для него это очень личный проект:
– Я вырос в Задонщине. Мое детство прошло среди остатков этих окопов, снарядов. Я слушал рассказы старших о том, что здесь происходило в годы оккупации. Поэтому я рад, что теперь благодаря совместным усилиям появилась возможность увековечить память погибших. Из школьной инициативы родился мемориал, который сегодня стал значимым уже для всей Воронежской области.
В церемонии открытия мемориала приняли участие первый заместитель председателя Воронежской областной Думы Александр Солодов, почетный гражданин Воронежской области Татьяна Гордеева, глава района Николай Буренин, управляющий Воронежским головным отделением Центрально-Черноземного банка ПАО «Сбербанк» Константин Разводов, представители духовенства и общественных организаций, местные жители.
Глава района Николай Буренин поблагодарил школьников за сохранение исторической памяти и отметил вклад всех, кто помог воплотить проект в жизнь.
– На этом месте в годы войны находилась деревня Терны. По соседству – в селах Сомово и Большая Трещевка – фашисты создали лагеря, куда сгоняли советских военнопленных, беззащитных женщин, стариков, детей. Здесь они испытывали нечеловеческие мучения, здесь погибали тысячи человек. Долгое время это место не имело достойного увековечения. Сегодня мы открываем мемориал, чтобы хранить память о подвиге наших дедов, которые подарили нам Победу, — сказал Николай Буренин.
Идея создания мемориального комплекса «Концлагеря Задонья» была реализована при поддержке Центрально-Черноземного банка Сбербанка.
— Этот год – особенный для России и Воронежского региона. Мы отмечаем 80-летие Великой Победы и 300-летие Воронежской губернии. Две важные даты, которые говорят о непрерывной связи поколений и ответственности, которая лежит на каждом из нас. Крайне важно сохранять историческую память и чтить подвиг соотечественников. Это не просто дань уважения, это образовательный и человеческий посыл для будущих поколений. Мы поддерживаем такие инициативы, потому что они помогают осмыслить прошлое, чтобы ценить настоящее и строить достойное будущее, – отметил председатель Центрально-Черноземного банка Сбербанка Александр Абрамкин.
Мемориальный комплекс увековечил память о 2 тысячах узников концлагеря деревни Терны. В завершение церемонии собравшиеся возложили к подножию памятного камня и мемориала цветы, а юнармейцы Рамонской средней школы № 2 прошли торжественным маршем с флагами России и Советского Союза.