В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Открытие комплекса, расположенного на мемориале «Боевая и трудовая слава забайкальцев», состоялось 19 сентября. Он посвящён подвигу детей военного поколения — их самоотверженному труду и тяжёлым лишениям в годы Великой Отечественной войны.
Центральным элементом мемориала является бронзовая скульптура юноши у станка. Реалистично исполненная фигура, установленная на деревянном постаменте, символизирует вынужденное взросление детей войны и их несгибаемую силу духа. За скульптурой расположен высокий горельеф, изображающий производственный станок, — он завершает художественную композицию и подчёркивает масштаб трудового вклада подрастающего поколения в общую Победу.
«Основная задача была, собственно, раскрыть историю. Поэтому то, что в нас вкладывали, то мы уже при помощи художественного языка реализовывали. Поэтому проект и в творческой вставляющей, и только в реализации по-настоящему совместной, я очень рад. Мы вкладывали всю душу», — рассказал архитектор, скульптор Денис Стритович.
Мемориальный комплекс был возведен за счет президентской дальневосточной субсидии — сумма выделенных федеральных средств составила 19, 6 млн. руб.
Инициаторами создания выступили региональное отделение общественной организации «Дети войны», администрация Читы, а также правительство Забайкальского края.
«Памятник и то, как он был создан и профинансирован, полностью отражает и отношение наших руководителей и государства к этому периоду времени. Хочу поблагодарить всех тех, кто проводили конкурс творческий, участвовало большое количество скульпторов и архитекторов для того, чтобы выбрать правильную концепцию, которая максимально полно бы отражала, помогала вспомнить, вжиться в то время, увидеть, как все это происходило», — отметил губернатор Забайкалья Александр Осипов на торжественной церемонии открытия мемориала