В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Министр строительства, архитектуры и территориального развития Сергей Куц, министр ЖКХ Антонина Пшеничная и министр промышленности и энергетики Андрей Савельев сохранили свои прежние должности в составе обновленного регионального правительства, сообщает пресс-служба губернатора Ростовской области.
Сергея Куца на должность министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Юрий Слюсарь назначил еще будучи врио губернатора, в марте 2025 года. Точнее - вернул, т.к. г-н Куц уже занимал этот пост ранее.
Сергей Викторович Куц – инженер-строитель по образованию, имеет Медаль ордена «За заслуги перед Отечеством ІІ степени»и Благодарность Правительства РФ. В 2023 году ему был присвоен знак «Почетный строитель России».
Антонина Пшеничная работает в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области с 2020 года. Поступив на должность начальника управления развития коммунального комплекса министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, она через год была назначена заместителем министра. С 27 марта 2025 года Антонина Пшеничная занимает пост министра ЖКХ Ростовской области.
Пшеничная Антонина Юрьевна родилась 5 июля 1983 года в с. Кулешовка Азовского района Ростовской области. В 2004 году окончила Московский государственный университет технологий и управления, в 2013 году ‒ Российскую академию народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации.
Андрей Савельев пост министра промышленности и энергетики занял еще при прошлом губернаторе Василие Голубеве, в конце 2020 года. Г-н Савельев работает в минпроме Ростовской области с 2001 года, занимал различные должности. В должности замминистра работал с 2007 года, первым заместителем руководителя регионального минпрома – с 2015 года.
Савельев Андрей Викторович родился в 1970 году в Таганроге. В 1996 году окончил Ростовский государственный университет, а также Северо-Кавказскую академию госслужбы. До перехода в министерство промышленности и энергетики работал на Таганрогском металлургическом заводе.