В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
О назначении Евгения Назарова министром ЖКХ и энергетики заявил губернатор Новосибирской области Андрей Травников во время оперативного совещания. Евгений Назаров был и.о. министра с момента задержания своего предшественника Дениса Архипова.
Денис Архипов был задержан в марте 2024 года. В отношении него было возбуждено дело о злоупотреблении полномочиями, которое связано с банкротством бывшего регионального оператора по обращению с ТКО "Экология-Новосибирск". Суд признал его виновным. Денису Архипову был установлен запрет на работу в госорганах и на муниципальной службе сроком на 1,5 года.
«Денис Архипов на прошлой неделе уволился с позиции министра, и, соответственно, мной принято решение: после проведения всех согласовательных процедур министром принято решение: после проведения всех согласовательных процедур министром ЖКХ и энергетики Новосибирской области будет назначен Назаров Евгений Геннадьевич», – отметил губернатор.
Назаров Евгений Геннадьевич родился 17 декабря 1972 года в п. Верх-Березовка, Глубоковского района Восточно- Казахстанской области.
В 1993 году окончил среднюю общеобразовательную школу №2 в Октябрьском районе Новосибирска, а в 1998 году — Усть-Каменогорский энергетический техникум (по специальности техник-электрик).
В 2008 году Евгений Назаров закончил Восточно-Казахстанский государственный технический университет, специальность — инженер, направление — «Электроснабжение».
С 1994 по 2002 год работал электромонтёром, диспетчером, начальником финансово-экономического отдела на предприятиях энергетики.
С 2003 по 2019 год занимал руководящие должности на предприятиях энергетики в Республике Казахстан, Крыму, Ростовской области, Алтайском крае и Кемеровской области.
С 2019 по 2022 год работал главным инженером во ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения» в Новосибирске, в Академгородке.
В июне 2022 года назначен на должность заместителя министра в министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.
С 21 марта 2024 года исполняет обязанности министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области.