В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Специалисты «Газпром газораспределение Ленинградская область» подключили к газовым сетям духовно-просветительский центр «Ковчег» при храме Архистратига Михаила в деревне Бегуницы Волосовского района.
Для газификации объекта построен газопровод, смонтировано газовое оборудование и выполнены пусконаладочные работы. По словам генерального директора АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» Вячеслав Бузина, для обеспечения здания сетевым топливом на территории храма установлены три газовых уличных термоблока.
Подключение центра к газу позволит ускорить его ремонт, а после открытия — обеспечит комфортные условия для посетителей. В помещениях будет расположена крестильня с большой купелью, классы воскресной школы, варочный цех и трапезная для проведения семейных торжеств и церковных праздников.
В торжественном мероприятии «запуска» приняли участие депутат Законодательного собрания Ленинградской области Вадим Густов, первый заместитель главы администрации района Юрий Васечкин, епископ Гатчинский и Лужский Митрофан, настоятель храма протоиерей Леонид, начальник управления эксплуатации газораспределительных систем ООО «Газпром межрегионгаз» Анатолий Денищиц и генеральный директор АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» Вячеслав Бузин.
Справка
АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» входит в Группу «Газпром межрегионгаз». Компания осуществляет транспортировку природного газа по газораспределительным сетям, строительство и эксплуатацию газопроводов, подключение объектов к системе газоснабжения и техническое обслуживание газового оборудования.
Деревянная церковь в Бегуницах была построена в 1737 г., в 1800 г. началось сооружение каменного здания, которое продолжалось вплоть до Отечественной войны 1812 г. В конце XIX века храм стала украшать двухъярусная колокольня.
В 30-е годы ХХ столетия церковь закрыли, в здании стал работать клуб. Во второй половине прошлого века в храме располагалась тракторная мастерская, в которой чинили технику местного совхоза. В этот период здание неоднократно перестраивалось. В начале 90-х годов совхоз возвратил объект церкви. В 1996 г. храм был вновь освящен — в честь Архистратига Михаила.