В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Сооружение, протяженность которого более 308 метров, расположено на 213-м километре автодороги Долматово – Няндома – Каргополь – Пудож.
Мостовой переход приводят в нормативное состояние в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Дорожные работы вышли на финишную прямую. Подрядчик завершил асфальтирование правой полосы моста, и сейчас по ней осуществляется движение автотранспорта. На левой полосе будет проводиться демонтаж временного настила.
Мост через Онегу расположен на одной из самых оживленных трасс Архангельской области – на дороге Долматово – Няндома – Каргополь – Пудож, которая связывает регион с Республикой Карелия. Кроме того, объект связывает левобережную и правобережную части Каргополя, а также соединяет с окружным центром ряд деревень.
Поэтому приведение моста в нормативное состояние, где ранее серьезных работ не проводилось, имеет большое значение. Готовность объекта составляет 90 процентов, ввод его в эксплуатацию запланирован на конец ноября текущего года.
Еще один блок работ по нацпроекту на автодороге Долматово – Няндома – Каргополь – Пудож выполняется на участке с 239-го по 253-й километр.
Этот объект является переходящим, ввод его в эксплуатацию запланирован на конец ноября 2026 года. Сейчас здесь ведутся работы по подготовке полосы отвода.
Всего в этом году в Архангельской области в рамках дорожного нацпроекта в нормативное состояние приведут 10 мостов.