В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Объявлен конкурс на создание дизайн-концепции павильона № 51 «Мясная промышленность» на ВДНХ, который в ближайшее время станет пространством Музея градостроительства Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, прием заявок стартует 22 сентября. Основная задача конкурса – сохранение исторического облика памятника архитектуры федерального значения и одновременно предложение нового визуального ряда, а также функционального наполнения, позволяющего адаптировать павильон к современным культурным сценариям.
«Этот конкурс станет важным этапом в создании современного Музея градостроительства Москвы, который будет рассказывать о прошлом, настоящем и будущем столицы. Участникам предстоит разработать концепции мобильных и трансформируемых решений для сменных экспозиций и пространства павильона, которые охватят разные темы градостроительной сферы и смогут изменяться в зависимости от кураторских задач и формата мероприятий», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что этот проект символизирует преемственность градостроительных традиций Москвы – от исторических решений к современным урбанистическим вызовам.
В конкурсных решениях необходимо учитывать статус объекта культурного наследия и предусматривать минимальное воздействие на оригинальные конструкции.
«Мы стремимся сохранить историческое наследие павильона со знаменитой скульптурной группой «Боец с быком» и одновременно наполнить его пространство новыми смыслами и технологиями. Участникам предлагается использовать световые решения, видеомэппинг, легкие временные конструкции и модульные системы, которые позволят создавать разнообразные экспозиционные сценарии», – пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Он добавил, что по итогам голосования жюри определят победителей конкурса – авторов четырех лучших концепций. Каждый из них получит грант в размере 1 млн руб.
Заявки принимаются до 20 октября по ссылке. Результаты конкурса станут известны в конце октября.
К участию приглашаются юридические лица и индивидуальные предприниматели из сфер архитектуры, дизайна и инженерно-технического проектирования. Организатор конкурса – Департамент градостроительной политики Москвы.