В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Памятник выполнен в виде печатной машинки, прототипом для которой послужил реальный аппарат «Москва-4». Церемония открытия состоялась в рамках книжной ярмарки, которая впервые прошла в Рыбинске при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и Союза писателей России.
Инициаторами установки малой архитектурной формы стали молодые литераторы. Автор идеи — Виталий Зарубин. Создатели — художники Александр Хмелев и Даниэла Ткаченко. Машинка была отлита из бронзы на кафедре материаловедения, литья и сварки РГАТУ им. П.А. Соловьева.
— Рыбинск всегда был городом с богатейшим литературным наследием. Лев Ошанин, Алексей Сурков, Николай Якушев, Юрий Кублановский, Сергей Хомутов — их произведения — это фундамент нашей культурной идентичности. Памятник «Литературный город» — дань уважения им и мост в будущее. Он символизирует преемственность поколений. Желаю нашим молодым авторам достойно продолжать писать литературную летопись нашего города, — отметил глава Рыбинска Дмитрий Рудаков.
Печатная машинка установлена на Волжской набережной рядом с памятником поэту-песеннику Льву Ошинину. Также молодые литераторы заложили в Волжском парке аллею писателей.