В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Как сообщили в департаменте земельных отношений администрации Перми, в августе средний срок предоставления отдельных муниципальных услуг составил 6-7 календарных дней, что существенно ниже установленных административными регламентами. Такой результат стал возможен благодаря оптимизации работы ведомства и росту числа заявителей, которые получают услуги в электронном виде. Документы, оформление которых ранее занимало до двух недель, сейчас выдаются в течение нескольких рабочих дней.
По итогам августа разрешение на использование земельных участков и размещение объектов выдавалось в среднем за 7 календарных дней вместо предусмотренных 15 рабочих. Услуги по предварительному согласованию предоставления участка, а также по предоставлению земельных участков без торгов занимали 7 дней, тогда как регламент предусматривает до 14 дней. Схема расположения земельного участка утверждалась в среднем за 6 рабочих дней, что на четыре дня быстрее регламентного срока. Архивные копии документов граждане и организации получали также за 6 календарных дней вместо 12.
– Сегодня все муниципальные услуги департамента доступны в электронном виде. Это значит, что гражданам и предпринимателям не нужно тратить время на личное посещение ведомства, достаточно подать заявление через портал «Госуслуги». Такой способ не только удобнее, но и позволяет значительно ускорить обработку заявок. Чем больше заявителей выбирают онлайн-формат, тем быстрее мы можем организовать работу и сократить сроки предоставления услуг. Поэтому рекомендуем всем гражданам и юридическим лицам активно пользоваться электронными сервисами. Это реальная возможность получить документы в максимально короткие сроки, – подчеркнули в департаменте земельных отношений.