В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Открыть своё дело и воплотить давнюю мечту о создании автомойки удалось ветерану СВО Роману Дизенко из села Среднебелая. В Ивановском отделе Центра занятости населения Амурской области Роману Дизенко по возвращении из зоны боевых действий рассказали о мерах поддержки для участников специальной военной операции и их семей. Куратор помогла амурчанину воплотить свою мечту о строительстве автомойки самообслуживания в жизнь.
«По постановлению губернатора Амурской области безработным участникам СВО и членам их семей положена выплата в размере 350 тысяч рублей на открытие своего дела. Роман Дизенко полностью подходил под все критерии и получил эти деньги на открытие автомойки самообслуживания, защитив бизнес-план. Он очень целеустремлённый, я думаю, что у него всё получится», - прокомментировала начальник Ивановского отдела Центра занятости населения Амурской области Светлана Кузнецова.
Участок для строительства автомойки амурчанин выбрал на федеральной трассе Белогорск-Благовещенск недалеко от села Березовка. Но необходимую землю ему удалось получить не сразу. Оформить территорию в долгосрочную безвозмездную аренду ему помогли власти Ивановского муниципального округа.
«Наша главная задача — обеспечить достойное трудоустройство демобилизованным. Мы внимательно следим за каждым, кто возвращается к гражданской жизни, и готовы оказать всю необходимую поддержку. Роман, например, обратился в Штаб помощи и ко мне лично с интересным проектом. Его инициатива нам понравилась, и мы совместно работаем над его реализацией. Мы понимаем, что открытие собственного дела — это важный шаг, поэтому держим таких людей на особом контроле. Постоянно созваниваемся, встречаемся и сопровождаем их на всех этапах. Прилагаем все усилия, чтобы наши военнослужащие смогли найти своё место в гражданской жизни и реализовать свои таланты на благо округа», - объяснила глава Ивановского муниципального округа Валентина Ольшевская.
К выделенной субсидии от государства амурчанин добавил ещё свои три миллиона рублей и два месяца назад начал строительство автомойки самообслуживания, рассчитанной на два поста. Помещения уже почти готовы. Осталось установить ворота и закупить оборудование.
«Закончить строительство планируем ближе к зиме, а откроемся уже скорее всего в следующем году. Надеюсь, что летом следующего года мы уже будем принимать автомобилистов, желающих помыть свои машины», - поделился планами Роман Дизенко.
Напомним. Участники специальной военной операции и члены их семей получают поддержку и в рамках проекта «БЕЗ ПРЕГРАД», который реализуется областным центром занятости с 2023 года. Он направлен на трудовую адаптацию участников специальной военной операции и членов их семей. За это время в органы службы занятости населения региона за помощью обратились почти 580 амурчан.