В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Эскизный проект стелы был разработан петербургским скульптором Геннадием Челбогашевым, который также является автором памятного знака хакасским воинам – защитникам Ленинграда на Пискаревском кладбище.
Стела выполнена из цельного камня необработанного гранита и расположен в непосредственной близости от северной и северо-восточной части «Мемориального кладбища советских воинов, погибших в 1942-1943гг.».
По информации музея-панорамы «Сталинградская битва», на памятном знаке высотой 1,9 м изображен герб Республики Хакасия, а также традиционный орнамент — уникальный символ, связывающий историю древней Хакасии с современностью. Он означает дань уважения к поколениям людей, живших на земле Хакасии.
Стоит отметить, что сотрудниками Минкультуры Хакасии и членами Регионального отделения РВИО в Хакасии была проделана огромная работа по согласованию и отведению земельного участка под памятный знак.
Напомним, открытие стелы на Мамаевом кургане — часть большой программы, приуроченной к 80-летию Великой Победы. Волгоградская область стала одним из главных центров проведения памятных и торжественных мероприятий.
В торжественном мероприятии приняли участие заместитель губернатора Волгоградской области Геннадий Шевцов, министр культуры Республики Хакасии, председатель реготделения Российского военно-исторического общества Светлана Окольникова.