В Югре набирает обороты строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу
В Югре реализуется обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Ситуацию в этом секторе обсудили на сегодняшнем заседании окружного правительства. Речь идет о реализации поручения главы государства.
На еженедельном заседании Правительства автономного округа, которое провел губернатор Руслан Кухарук, были рассмотрены результаты реализации в Югре Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
«Это важный инструмент защиты прав граждан и повышения прозрачности в сфере индивидуального жилищного строительства. Реализация закона соответствует поручениям Президента России по итогам его пресс-конференции в 2024 году», – отметил глава региона.
Напомним, в целях защиты средств граждан и минимизации рисков их потери при неисполнении подрядными организациями договорных обязательств с 1 марта 2025 года года в Югре действует механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Заказчик не переводит оплату подрядчику напрямую, а размещает деньги на специальном счёте эскроу на период строительства дома. Подрядная организация получает денежные средства только после окончания строительных работ. Таким образом, на строительство ИЖС с использованием эскроу-счетов можно использовать направленные на улучшение жилищных условий меры социальной поддержки (субсидии и выплаты), предусмотренные в автономном округе.
Всего за 8 месяцев 2025 года в Югре введено 2159 объектов индивидуальных жилых домов общей площадью 227,6 тысяч квадратных метров.
За 9 месяцев 2025 года в регионе заключено 74 договора подряда на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов-эскроу, еще 12 — в работе. 27 домов уже построены и переданы владельцам, 47 — находятся в стадии строительства. 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с механизма счетов-эскроу.
Необходимо отметить, что денежные средства граждан на всём протяжении строительства дома размещаются на специальных банковских счетах — эскроу. Эти счета обеспечивают сохранность денежных средств и гарантируют защиту интересов инвесторов-дольщиков. Средства поступают от будущих собственников жилья и замораживаются там до момента полной готовности жилого объекта. После завершения строительства и регистрации собственности информация автоматически поступает в банк, банк раскрывает счёт, подрядчик получает деньги, а заказчик — готовое жильё.
Это позволяет избежать риски, связанные с возможными нарушениями обязательств застройщика, такими как затягивание сроков строительства или банкротство строительной организации.
Добавим, что Правительством Югры создана система контроля. Теперь Служба жилищного и строительного надзора следит за тем, чтобы подрядчики вовремя и в полном объеме публиковали информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Завершился самый большой и ответственный этап проекта – строительство здания. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию. После лицензирования, срок которого составляет примерно 1 месяц, в новом здании начнется прием пациентов. В ноябре свои двери откроет детская поликлиника Слободской ЦРБ.
Сегодня с ходом работ в детской поликлинике ознакомился первый заместитель председателя правительства Кировской области Дмитрий Курдюмов совместно с министром здравоохранения Екатериной Видякиной и главой города Слободского Ириной Желваковой.
Строительство детской поликлиники в Слободском стало самым масштабным проектом регионального здравоохранения за последние годы как по общему объему работ, так и по значимости. Его возведение началось по национальному проекту «Здравоохранение» и программе модернизации первичного звена, вошедшей в новый нацпроект «Продолжительная и активная жизнь».
– Сегодня поликлиника подключена ко всем инженерным системам, выполнена отделка помещений, идет наладка медицинской информационной системы. Впереди – оснащение подразделения мебелью и медицинским оборудованием. Появится в новой поликлинике и долгожданный аппарат КТ. Перед главным врачом Слободской ЦРБ поставлена задача организовать переезд в новое здание максимально комфортно для пациентов, – сообщил Дмитрий Курдюмов.
Все необходимое для новой поликлиники закуплено заранее. Специалисты уже приступили к установке мебели и техники. В работу будут внедрены передовые принципы организации медицинской помощи с учётом максимального комфорта для пациентов и функциональности каждого помещения. Это будет одна из самых больших и современных детских поликлиник региона.
Как сообщила министр здравоохранения Кировской области Екатерина Видякина, каждый этаж здания поликлиники функционален. На первом этаже разместится регистратура, рентгенологическое отделение с кабинетом КТ, хирургическое отделение, кабинет инфекциониста. Здесь же будет государственная аптека с возможностью выдачи льготных лекарств и комната матери и ребенка. На втором и третьем этажах будет организована работа педиатрического звена и службы профилактики. Также на третьем этаже разместится офтальмологическое, физиотерапевтическое и диагностическое отделения, на четвертом – новое отделение реабилитации.
– Сейчас наша основная задача в короткий срок доделать последние штрихи. Чтобы первых пациентов встретила удобная навигация, уютные кабинеты, настроенная техника, – сообщила министр.