В январе-феврале 2009 г. в Карелии выдано на 60% больше ипотечных кредитов, чем в 2008 г.

04.03.2009 17:17

В январе-феврале 2009 г. в Карелии выдано 259 ипотечных кредитов, что на 60% больше, чем за тот же период 2008 г., когда было насчитывалось только 164 участника республиканской программы ипотечного кредитования. Граждане взяли заемных средств на общую сумму 308,6 млн. рублей, или на 116,9 млн. больше, чем год назад. Причем 242 человека (против 93 в 2008 г.) оформили кредиты с компенсацией части процентов за счет бюджета республики, сообщает пресс-служба правительства региона.

Как и прежде, больше всего кредитов взяли в Петрозаводске – 160 человек (в 2008 г. – 101), Костомукше – 33 (17), Сортавальском районе – 13 (3). Средний размер заемных средств составляет 1,18 млн. рублей, что несколько ниже, чем было год назад – 1,28 млн. рублей. Продолжительность среднего срока погашения кредита осталась примерно на том же уровне – 19,8 года. По-прежнему наибольшее количество участников кредитования и объема выданных ресурсов, а это 69 процентов, приходятся на долю Карельского отделения Сбербанка РФ.

Возможно, бесплатные участки под ИЖС в Ленобласти, смогут использоваться как залог при ипотеке
04.03.2009 16:46

Обсуждение закона Ленобласти о бесплатном предоставлении участков под ИЖС вызвало множество вопросов. Сомнения критиков продиктованы 5-летним ограничением по срокам, отведенными на строительство, отсутствием у граждан накоплений, необходимых для этого, а также соображениями о коррупции и противодействии со стороны местных властей.

«С коррупцией нужно бороться совместными усилиями, - заявил вице-губернатор области Александр Дрозденко. – А порядок реализации закона описывает каждое действие муниципальных властей буквально пошагово, он прост и понятен любому».

Кроме того, по его словам, законодатель сделал все для того, чтобы предотвратить перепродажу бесплатно полученной земли. Первый шаг реализации закона подразумевает получение участка в аренду по символической цене – 10 копеек за 1 кв.м. По истечении 5 лет аренды участок может быть оформлен в собственность. При этом закон позволяет приватизировать объекты недвижимости на стадии 70-процентной готовности.

«Построить дом в течение 5 лет для кого-то будет сложно, но мы пока не планируем изменять эти сроки», - сказал А.Дрозденко. В то же время он не исключил, что граждане смогут использовать бесплатно предоставленные земельные участки в качестве залога для получения кредита на строительство. «Этот вопрос возник неожиданно для нас. Пока я не готов на него ответить. Но на первый взгляд с юридической точки зрения препятствий для этого нет.

«Построить дом за 5 лет с помощью собственных и заемных средств – вполне возможно», - считает вице-губернатор Евгений Домрачеев. Он напомнил о том, что для удешевления ИЖС можно воспользоваться правом на предоставление 100 куб. м строевой древесины по сниженным ценам, в соответствии с недавно принятым постановлением губернатора Ленобласти. «Этого вполне достаточно, чтобы построить дом площадью порядка 100 кв.м», - подчеркнул Е.Домрачеев.

«Мы не исключаем того, что со временем закон будет дополняться правовыми актами, которые будут способствовать его реализации», - подытожил А. Дрозденко. Но самым ближайшим поводом для внесения поправок, по его словам, может стать принятие аналогичного федерального закона. «Мы пока не видели законопроекта, который обсуждается в Госдуме РФ, но после того, как он будет принят, мы будем обязаны привести наш закон в соответствие с ним», - сказал он.