Ленинградская область развивается комплексно
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал пять концепций застройки во Всеволожском и Ломоносовском районах. В совокупности они предусматривают строительство 1,5 млн кв. м жилья для более 43 тысяч человек, 15 социальных объектов — шести школ и одиннадцати детских садов, а также культурных, спортивных и общественных пространств.
«Качество проработки выросло. Разработчики стали лучше понимать приоритеты и современные тренды: обеспеченность школами и детсадами, продуманное благоустройство, логика улично-дорожной сети. Только в Новосаратовке за счёт утверждённых проектов появится около девятисот тысяч квадратных метров жилья — это уже не точечная застройка, а полноценные кварталы с социальной инфраструктурой. В Кузьмолово формируется крупный центр агломерации, в Горбунках — компактный район с детским садом и благоустроенными дворами. Для нас важно, чтобы каждый проект вписывался в стратегию развития территории, а не жил сам по себе — так мы формируем сбалансированную, управляемую среду», — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
В Кузьмолово представлена концепция застройки, разработанная бюро «ГрадстройПроект» в рамках комплексного развития незастроенной территории и соглашения о сотрудничестве, подписанного губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко на Петербургском международном экономическом форуме в 2025 году. Здесь запланировано строительство многоквартирных домов общей площадью около 590 тыс. кв. м жилья, где смогут проживать около 17 тыс. человек. В составе застройки предусмотрено создание двух школ на 1910 мест, четырёх детских садов на 1 055 мест, спортивного ядра, двух библиотек, центра для работы с детьми и молодёжью, а также тематического парка. Квартал будет обеспечен встроенными помещениями для магазинов и сервисов, благоустроенными дворами, зелёными зонами, площадками для спорта и отдыха, а также паркингами более чем на 2,2 тыс. машиномест. Разработчику указано доработать транспортную модель, определить этапность строительства социальных объектов и представить решения по формированию общественного центра района.
В Новосаратовке одобрены три концепции, подготовленные бюро «ГрадстройПроект». Они охватывают участки в центральной части деревни и предусматривают строительство многоквартирных домов общей площадью 830 млн кв. м жилья, где смогут проживать около 24 тыс. человек. В составе застройки — школы суммарной вместимостью 2730 мест, шесть детских садов на 1500 мест, встроенные помещения под магазины, аптеки, сервисы, отделения связи, пункты полиции, культурные и спортивные объекты. Кварталы будут благоустроены: появятся озеленённые дворы, общественные пространства, детские и спортивные площадки, пешеходные маршруты, зоны отдыха и открытые парковки более чем на 3,3 тыс. машиномест, при этом суммарное количество мест для хранения автотранспорта составит 8,4 тыс. машиномест. Разработчикам поручено уточнить транспортную сеть, скорректировать расчёты по школам и плотности застройки, а также обеспечить единый архитектурно-планировочный облик всех трёх кварталов.
В Горбунках представлена концепция жилого квартала, разработанная ООО «Институт градостроительного планирования и проектирования». Здесь запланировано строительство четырёх многоквартирных домов общей площадью 88,5 тыс. кв. м, из которых 50,5 тыс. кв. м займёт жильё для 1,5 тыс. человек. В составе застройки предусмотрены встроенные магазины, помещения для работы с молодёжью, отделение почтовой связи, участковый пункт полиции и небольшой рынок. Для семей с детьми запроектирован детский сад на 160 мест. В квартале разместят спортивные и игровые площадки общей площадью около 1,9 тыс. кв. м, зоны отдыха, пешеходные маршруты и благоустроенные дворы. Для удобства жителей будет создано 510 парковочных мест, включая 51 место для маломобильных граждан и 26 с электрозарядными устройствами.
В рамках мероприятий, приуроченных к Всемирному дню туризма, в Центре управления регионом состоялось подписание трехстороннего соглашения по реализации проекта многофункционального гостиничного комплекса. Документ подписали губернатор Андрей Чибис, президент ведущего федерального гостиничного оператора Cosmos Hotel Group Александр Биба и генеральный директор компании «Интерстрой» Евгений Кабанов.
Проект предусматривает создание на базе гостиницы «Шахтер» современного отеля категории «4 звезды» в соответствии с международными стандартами качества. Многофункциональный гостиничный комплекс с более чем 100 номерами расположится по адресу: ул. Пушкинская, 10. Новый отель будет оснащен конференц-залами, ресторанами, СПА-комплексом и другими услугами для гостей.
«Основой нашего соглашения станет создание нового современного отеля на территории, где сейчас находится гостиница «Шахтер», которая не используется много лет. Благодарю коллег из Cosmos Hotel Group и «Интерстрой» за поддержку и инициативу по строительству здесь достойного отеля для города-героя Мурманска — столицы Арктики, как назвал наш город Президент России», — сказал губернатор Андрей Чибис.
Также глава региона подчеркнул актуальность проекта.
«Мурманск демонстрирует стремительный рост туристического потока и становится важным центром делового и событийного туризма. Новый современный отель — это острая потребность для города. Уже сегодня многие люди даже в межсезонье не могут снять номер, к нам обращаются с просьбами о содействии даже те, кто приезжает в командировки. Загрузка существующих отелей высокая, и конкуренция должна быть. Новый отель высокого качества, такого уровня, как умеет делать гостиничный оператор Cosmos Hotel Group, необходим городу и области. Вторая важная тема — совместная работа по внедрению лучших практик в туризме. Эта работа уже началась, наши коллеги помогают развивать компетенции местного бизнеса. В сотрудничество также войдет проект по подготовке кадров для туротрасли», — отметил губернатор.
В рамках соглашения регион возьмет на себя ключевые функции по реализации проекта, в том числе адаптацию здания бывшей гостиницы «Шахтер», технологическое присоединение объекта к инженерным сетям и другое.
«Мурманск является одним из самых быстрорастущих регионов по турпотоку, особенно он стал популярен у иностранных гостей из Китая. Кроме того, в последнее годы город становится центром делового и событийного туризма и ежегодно принимает большое количество мероприятий, участников и гостей. Так, по данным нашей сети, Мурманск стабильно входит в топ-5 популярных направлений для путешествий как у россиян, так и у иностранных гостей. Уверен, опыт и совместная экспертиза ведущих компаний в гостиничной сфере позволит создать новую современную и востребованную точку притяжения. Кроме того, по нашим прогнозам, ежегодно новый отель сможет принимать до 70 тысяч гостей», — прокомментировал президент Cosmos Hotel Group Александр Биба.
Инвестором проекта реконструкции гостиницы выступит компания «Интерстрой». Общий объём инвестиций составит порядка 5 млрд рублей, а завершение проекта запланировано на 2027 год. Управление обновлённым отелем после завершения работ будет осуществлять Cosmos Hotel Group.
«Решение строить в Мурманске – это смелый и стратегически важный шаг для группы компаний «ИнтерСтрой». Мы уже реализуем в Мурманске крупный жилой комплекс, и видим, как растет интерес к качественным объектам в регионе. Уже более 21 года «ИнтерСтрой» возводит проекты – от Крыма до Мурманска. Совместно с Cosmos Hotel Group «ИнтерСтрой» реализует масштабный гостиничный проект в Крыму. Опыт партнёрства доказывает, что объединённые компетенции наших команд позволяют создавать объекты федерального уровня, соответствующие самым высоким стандартам качества. Мурманск сегодня стремительно развивается: растет туристический поток, формируется центр делового и событийного туризма, появляются новые точки притяжения для жителей и гостей региона. Мы уверены, что наш опыт и профессиональные команды позволят создать современный гостиничный комплекс, который станет частью новой инфраструктуры города, усилит его инвестиционную привлекательность и откроет новые возможности для бизнеса и туризма», – подчеркнул руководитель «ИнтерСтрой» Евгений Кабанов.
Создание современного гостиничного комплекса станет существенным вкладом в развитие туристской инфраструктуры Мурманской области и будет способствовать повышению привлекательности региона для делового, событийного и других видов туризма.
Для справки:
Cosmos Hotel Group — ведущий федеральный гостиничный оператор России, бренд которого создан в 2018 году. В портфель компании входит 41 отель категорий от 3* до 5* в 26 городах России.
Группа компаний «Интерстрой» — федеральный застройщик с обширной географией проектов: Крым, Севастополь, Сочи, Мурманск, Калининград. За 21 год работы ГК «Интерстрой» ввела в эксплуатацию более ста объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше миллиона квадратных метров.