Возможно, бесплатные участки под ИЖС в Ленобласти, смогут использоваться как залог при ипотеке
Обсуждение закона Ленобласти о бесплатном предоставлении участков под ИЖС вызвало множество вопросов. Сомнения критиков продиктованы 5-летним ограничением по срокам, отведенными на строительство, отсутствием у граждан накоплений, необходимых для этого, а также соображениями о коррупции и противодействии со стороны местных властей.
«С коррупцией нужно бороться совместными усилиями, - заявил вице-губернатор области Александр Дрозденко. – А порядок реализации закона описывает каждое действие муниципальных властей буквально пошагово, он прост и понятен любому».
Кроме того, по его словам, законодатель сделал все для того, чтобы предотвратить перепродажу бесплатно полученной земли. Первый шаг реализации закона подразумевает получение участка в аренду по символической цене – 10 копеек за 1 кв.м. По истечении 5 лет аренды участок может быть оформлен в собственность. При этом закон позволяет приватизировать объекты недвижимости на стадии 70-процентной готовности.
«Построить дом в течение 5 лет для кого-то будет сложно, но мы пока не планируем изменять эти сроки», - сказал А.Дрозденко. В то же время он не исключил, что граждане смогут использовать бесплатно предоставленные земельные участки в качестве залога для получения кредита на строительство. «Этот вопрос возник неожиданно для нас. Пока я не готов на него ответить. Но на первый взгляд с юридической точки зрения препятствий для этого нет.
«Построить дом за 5 лет с помощью собственных и заемных средств – вполне возможно», - считает вице-губернатор Евгений Домрачеев. Он напомнил о том, что для удешевления ИЖС можно воспользоваться правом на предоставление
«Мы не исключаем того, что со временем закон будет дополняться правовыми актами, которые будут способствовать его реализации», - подытожил А. Дрозденко. Но самым ближайшим поводом для внесения поправок, по его словам, может стать принятие аналогичного федерального закона. «Мы пока не видели законопроекта, который обсуждается в Госдуме РФ, но после того, как он будет принят, мы будем обязаны привести наш закон в соответствие с ним», - сказал он.
Открытые аукционы на право заключения государственных контрактов на выполнение в 2009 г. работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу капремонта, прошли на Единой торговой площадке департамента Москвы по конкурентной политике. Государственным заказчиком выступил департамент капитального ремонта жилищного фонда, передает ИА Интерфакс.
Всего было проведено более 40 аукционов, разыграно свыше 500 лотов. На участие в торгах было подано порядка 2000 заявок от более 230 участников. Таким образом, среднее количество участников на один лот составило 3,6. По отдельным лотам было подано 7 и более заявок.
«Мэр Москвы Юрий Лужков говорил об острой необходимости увеличения числа участников торгов и развития конкуренции», - отметила руководитель пресс-службы Департамента по конкурентной политике Анастасия Кочеткова. - Думаю, что модернизация процедуры размещения городского заказа, осуществляемая департаментом, приведет к тому, что количество участников конкурсных процедур возрастет до 5 и выше на один лот».
Работы, которые будут осуществлять победители аукционов, должны бытиь выполнены до 15 октября, и включают утепление и покраску фасадов, ремонт и замену кровли, обновление инженерных коммуникаций, ремонт балконов и лоджий, замена систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения и т.д.