Возможно, бесплатные участки под ИЖС в Ленобласти, смогут использоваться как залог при ипотеке
Обсуждение закона Ленобласти о бесплатном предоставлении участков под ИЖС вызвало множество вопросов. Сомнения критиков продиктованы 5-летним ограничением по срокам, отведенными на строительство, отсутствием у граждан накоплений, необходимых для этого, а также соображениями о коррупции и противодействии со стороны местных властей.
«С коррупцией нужно бороться совместными усилиями, - заявил вице-губернатор области Александр Дрозденко. – А порядок реализации закона описывает каждое действие муниципальных властей буквально пошагово, он прост и понятен любому».
Кроме того, по его словам, законодатель сделал все для того, чтобы предотвратить перепродажу бесплатно полученной земли. Первый шаг реализации закона подразумевает получение участка в аренду по символической цене – 10 копеек за 1 кв.м. По истечении 5 лет аренды участок может быть оформлен в собственность. При этом закон позволяет приватизировать объекты недвижимости на стадии 70-процентной готовности.
«Построить дом в течение 5 лет для кого-то будет сложно, но мы пока не планируем изменять эти сроки», - сказал А.Дрозденко. В то же время он не исключил, что граждане смогут использовать бесплатно предоставленные земельные участки в качестве залога для получения кредита на строительство. «Этот вопрос возник неожиданно для нас. Пока я не готов на него ответить. Но на первый взгляд с юридической точки зрения препятствий для этого нет.
«Построить дом за 5 лет с помощью собственных и заемных средств – вполне возможно», - считает вице-губернатор Евгений Домрачеев. Он напомнил о том, что для удешевления ИЖС можно воспользоваться правом на предоставление
«Мы не исключаем того, что со временем закон будет дополняться правовыми актами, которые будут способствовать его реализации», - подытожил А. Дрозденко. Но самым ближайшим поводом для внесения поправок, по его словам, может стать принятие аналогичного федерального закона. «Мы пока не видели законопроекта, который обсуждается в Госдуме РФ, но после того, как он будет принят, мы будем обязаны привести наш закон в соответствие с ним», - сказал он.
Депутат ЗакСа, член Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Анатолий Костерев объявил на конференции по саморегулированию, что Комиссия решила поддержать идею ССОО об объединении Координационного совета по саморегулированию, возглавляемого депутатом Виктором Евтуховым, и Экспертного совета по саморегулированию, действующего при ССОО.
Напомним, инициатива эта была выдвинута исполнительным директором ССОО Олегом Бритовым на депутатских слушаниях, посвященных теме саморегулирования. Как уже сообщало АСН-инфо, гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов в тот момент отнесся к этой идее прохладно. Вчерашнее объявление депутата он не прокомментировал.
Кроме того, как сообщил А.Костерев, КГХ одобрила предложения участников депутатских слушаний о внесении изменений и дополнений в закон №94-ФЗ о госзаказе. Комиссия также поддержала другую инициативу ССОО о создании в Петербурге при губернаторе Общественного совета по саморегулированию, с участием депутатов и представителей СМИ, деятельность которого носила бы публичный и гласный характер.