В Самарской области стартуют первые проекты комплексного развития территорий при поддержке ДОМ.РФ
В Самарской области дан старт реализации масштабной программы комплексного развития территорий (КРТ), которая позволит создать современные жилые кварталы с полноценной инфраструктурой на неосвоенных землях. Ключевую роль в этом процессе играет Банк ДОМ.РФ, выступающий партнером региона на федеральном уровне.
Инициатива КРТ позиционируется как один из основных механизмов достижения целей национальных проектов в сфере жилищного строительства. В Самарской области программа начнется с двух пилотных участков федеральной собственности в Волжском и Кинельском районах. Общий градостроительный потенциал этих территорий оценивается более чем в 400 тысяч квадратных метров качественного жилья.
«Правительство Самарской области должно обеспечить опережающее развитие региона в сфере градостроительства. Необходимо установить правила, которые позволят создавать новые комфортные жилые кварталы с развитой социальной инфраструктурой», — подчеркивает глава региона Вячеслав Федорищев.
По словам министра градостроительной политики Самарской области Андрея Грачева, партнерство с ДОМ.РФ открывает перед местными девелоперами новые возможности для реализации масштабных проектов и выводит решение вопроса о предоставлении качественного жилья на новый уровень.
«Для нас участие в реализации федеральных проектов КРТ совместно с ДОМ.РФ — это возможность вносить внушительный вклад в системное и перспективное обновление Самарской области. Именно такие проекты позволяют создавать современное социально-ориентированное жильё с продуманными планировками и благоустроенными дворовыми пространствами, формировать инфраструктуру, востребованную каждый день», — отмечает министр.
Конкретные планы по освоению территорий уже сформированы. В Кинельском районе концепция предполагает создание центральной квартальной малоэтажной жилой застройки с прилегающими территориями для индивидуальных домов и таунхаусов. Коммерческие объекты на первых этажах домов сделают среду комфортной и самодостаточной. Реализация проекта рассчитана на срок до 9 лет.
В Волжском районе упор сделан на комплексный подход: здесь продумано функциональное зонирование, транспортная и пешеходная доступность, а также «зеленый каркас» из многолетних растений, характерных для региона. Благоустройство включается многофункциональные игровые и спортивные площадки, а также зоны тихого отдыха. Архитектурный облик комплексов будет разнообразным, но сдержанным, что позволит создать визуально насыщенную и комфортную среду.
В настоящее время министерство градостроительной политики Самарской области завершило подготовку и согласование концепций на региональном уровне. Следующим шагом станет получение разрешений от федеральных властей и проведение торгов с привлечением самарских застройщиков. Это позволит в ближайшей перспективе приступить к практической реализации проектов, которые изменят облик региона.
Два объекта культурного наследия в Петергофе будут восстановлены благодаря городской программе «Рубль за метр». Соответствующие обязательства взяли на себя новые арендаторы оранжереи Собственной дачи и аптеки Дворцового госпиталя. Они были определены по результатам торгов.
Оранжерея на Собственном проспекте входит в состав объекта культурного наследия федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль «Собственная дача». Одноэтажное кирпичное здание площадью 272 квадратных метра было построено на рубеже XIX-ХХ веков. До окончания реставрации победитель торгов будет платить ежемесячную аренду в размере 103 тысяч рублей – почти в 6,5 раз больше начальной ставки.
Здание бывшей аптеки на Санкт‑Петербургском проспекте является частью объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс дворцового госпиталя (с территорией)». Ансамбль был возведён по проекту известного русского архитектора Николая Бенуа. Флигель с аптекой, построенный в 1857-1860 годах, перестраивался в начале XX века. Его площадь составляет почти 137 квадратных метров.
«Программа «Рубль за метр» делает возможной реставрацию непарадных построек в составе объектов охраны. Это важно для сохранения целостности наших знаменитых архитектурных комплексов, – подчеркнул губернатор Александр Беглов. – «Рядовая» застройка помогает лучше понять характер минувших эпох и особенности быта наших предков. Она во многом формирует уникальную историко-культурную среду, которой всегда славился Петербург».