Аренда столичного жилья в феврале: динамика цен сохраняет разнонаправленность
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.
Эконом-класс:
Однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю).
Двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%).
Трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).
Бизнес-класс:
Однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9%).
Двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%).
Трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).
Элитные квартиры:
Однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9%).
Двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений).
Трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).
Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому показателю.
Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья . Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.
Корпорация McDonald’s в 2009 г. вложит более 120 млн. долларов в открытие еще около 40 заведений в России, сообщил президент компании в РФ и Восточной Европе Хамзат Хасбулатов на пресс-конференции в Москве, передает ИА Интерфакс.
По его словам, в 2009 г. в РФ уже открыто 4 кафе, и до конца февраля будет открыто еще 2. В 2008 г. компания ввела в России 22 заведения.
Х.Хасбулатов также сообщил, что McDonald’s продолжает развивать сеть «МакКафе», число которых достигло уже 35. В 2009 г. сеть будет развиваться в основном в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге, в городах-миллионниках, на Урале и в Поволжье. Самым отдаленным от Москвы регионом, в котором работает McDonald’s, является Тюмень. В Сибирь компания пока идти не планирует.
Компания не раскрывает свои финансовые показатели в России. Но при этом Х.Хасбулатов отметил, что Россия и Китай являются самыми активными развивающимися рынками из 118 стран, в которых работает McDonald’s.