Аренда столичного жилья в феврале: динамика цен сохраняет разнонаправленность
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.
Эконом-класс:
Однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю).
Двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%).
Трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).
Бизнес-класс:
Однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9%).
Двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%).
Трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).
Элитные квартиры:
Однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9%).
Двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений).
Трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).
Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому показателю.
Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья . Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.
Правительство Санкт-Петербурга выдало ряд разрешений на проектно-изыскательские работы (ПИР) на новые спортивные объекты и центры отдыха. Так, ООО « Эко-проект » намерено построить бассейн на участке площадью 4 тысячи кв.м. в Выборгском районе, на ул. Ивана Фомина, севернее д.8. ООО «Визит» получило разрешение на ПИР в целях строительства спортивно-оздоровительного комплекса во Фрунзенском районе, северо-западнее пересечения Загребского бул. и Дунайского пр., на участке площадью 3,4 тысячи кв.м.
В Курортном районе будут построены два новых центра отдыха. ООО «Маяк» получило разрешение на ПИР в целях строительства базы отдыха в пос. Репино, на двух рядом расположенных участках общей площадью
В том же пос. Репино, на участке площадью 45,8 тысяч кв. м. по Приморскому шоссе, ООО « Антейн » получило разрешение на проектирование и реконструкцию дома 392 лит. А и освоение земель северо-западнее этого дома. Благодаря спонсорству Газпрома здесь будет создан центр реабилитации детей-инвалидов, сообщил на вчерашнем заседании правительства и.о. главы Комитета по строительству Николай Крутов.