Аренда столичного жилья в феврале: динамика цен сохраняет разнонаправленность

04.03.2009 15:53

По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

Эконом-класс:

Однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю).

Двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%).

Трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).

Бизнес-класс:

Однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9%).

Двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%).

Трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).

Элитные квартиры:

Однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9%).

Двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений).

Трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).

Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому показателю.

Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья . Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.

Власти Петербурга намерены ужесточить требования к исполнителям госконтракта
19.02.2009 15:10

Об этом сообщила на круглом столе «Инфраструктура города и госзаказ», прошедшем в рамках XIV ежегодной выставки «Государственный заказ Санкт-Петербурга», зампред городского Комитета по строительству Елена Коваленко. «По-моему, это мера совершенно оправданная. Те, кто смог получить заказ в эти сложные кризисные времена, должны им дорожить», - сказала она.

Речь идет о праве заказчика отказаться от исполнения контракта в одностороннем порядке. «Такая норма включена по нашей инициативе в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Ее пытались оспаривать, но в итоге Высший арбитражный суд оставил ее в силе», - сообщила Е.Коваленко.

Кроме того она сообщила, что с 2009 г., строители не смогут больше рассчитывать на возможность превышения сметы в 10% при исполнении госконтракта. «Эта норма устранена. Ей смогут воспользоваться только те подрядчики, которые заключили договора госзаказа до 1 января 2009 г.», - сказала Е.Коваленко.