Аренда столичного жилья в феврале: динамика цен сохраняет разнонаправленность


04.03.2009 15:53

По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.

Эконом-класс:

Однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю).

Двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%).

Трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).

Бизнес-класс:

Однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9%).

Двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%).

Трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).

Элитные квартиры:

Однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9%).

Двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений).

Трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).

Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому показателю.

Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья . Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе.




03.03.2009 22:32

Об этом заявил министр природных ресурсов и экологии РФ Юрий Трутнев, выступая в Хельсинки на конференции заинтересованных сторон по Плану действий по Балтийскому морю ХЕЛКОМ. «Работы по созданию заповедника будут проводиться при международной поддержке со стороны наших соседей по Балтийскому региону», - отметил он, сообщает пресс-служба Минприроды.

Общая площадь заповедника составит 17901 га, включая 9 кластеров, отдельные острова и архипелаги. На его территории обитает около 700 видов растений, более 200 видов животных. На островах заповедника останавливаются многочисленные стаи мигрирующих птиц, в том числе занесенных в Красную книгу, находятся самые крупные стоянки лебедей в регионе Балтийского моря.

«Создание заповедника «Ингерманландский» - это выполнение международных обязательств России не только в рамках Хельсинкской конвенции, но и ряда других международных конвенций», - подчеркнул Ю.Трутнев.