В Екатеринбурге городские власти готовят под КРТ еще 10 площадок
Заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов на панельной сессии XII Международного строительного форума 100+ TechnoBuild рассказал, что еще 10 городских площадок будут обновлены за счет программы «Комплексного развития территорий».
С начала действия программы принято решение о комплексном развитии 18 территорий, по 16 из них – заключены контракты. В приоритетном порядке частью КРТ становятся пространства с аварийными и ветхими домами. Именно такие площадки и готовятся сегодня для будущей реновации.
По словам спикера, одна из площадок включает знаковый для Екатеринбурга объект культурного наследия. Таким образом программа развития позволит не только улучшить условия жизни горожан, обновить территории старой застройки, но и привести в порядок памятник и прилегающую к нему территорию.
Остается добавить, что сегодня на территории Екатеринбурга насчитывается 379 ветхих и аварийных домов с общей жилой площадью 178 тысяч квадратных метров. При этом старение фонда продолжается. Уже через 10 лет таких зданий может стать более 2 тысяч с суммарной площадью 950 тысяч квадратных метров.
Именно на заблаговременное решение этого вопроса нацелено КРТ. Только реализация уже действующих проектов обеспечит Екатеринбург 1,8 миллиона квадратных метров нового жилья и добавит более 2 тысяч мест в детских садах. Кроме того, из старого фонда будут расселены почти 1,9 тысячи человек.
В Мурманске планируется к реализации проект комплексного развития территории в Ленинском округе при участии ДОМ.РФ. На участке 16,38 га планируется построить больше 100 тысяч кв. м жилья.
«Мы буквально возрождаем жилищное строительство в регионе впервые со времен СССР. А льготные программы, действующие в регионе, «Арктическая ипотека» под 2% и «Семейная ипотека» под 6% делают покупку квартиры более доступной. Совместно с ДОМ.РФ продолжаем системную работу по созданию новых микрорайонов, в том числе в самом сердце Мурманска — всего в нескольких километрах от центра. И сейчас ещё один федеральный застройщик заходит в регион. Но что важно: комплексное развитие территорий — это не только строительство жилья, это формирование городской среды с необходимой инфраструктурой, зелёными зонами, общественными пространствами. Именно такой подход позволяет людям получать не просто квартиры, а качественно новый уровень и комфорт для жизни. Уверен, что проект, который стартует в Ленинском округе, станет ярким примером такого подхода и даст новый импульс развитию города», – отметил губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
По результатам аукциона масштабный проект будет реализовывать группа компаний «Аквилон» из Архангельской области. Площадка под строительство нового микрорайона находится на Верхне-Ростинском шоссе в 3,5 км от центра Мурманска.
По условиям договора КРТ, помимо строительства многоэтажных жилых домов, на территории предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, проведение благоустройства и озеленение.
«Группа имеет большой опыт реализации программ комплексного развития территорий в разных регионах, прежде всего, — в Арктической зоне. В рамках действовавшей с 2011 года в Архангельске городской программы развития застроенных территорий компания за свой счёт расселила аварийные деревянные дома на пяти территориях, здесь построено около 180 тыс. кв. м нового жилья, детсад, обустроены два сквера. Сейчас в Архангельской области реализуем восемь проектов КРТ с расселением 56 ветхих домов под строительство около 300 тыс. кв. м жилья. Такие проекты также реализуются группой в Москве, Нижнем Новгороде и Иваново — суммарно на 365 тыс. кв. м недвижимости, включая редевелопмент и объекты социальной сферы. Это серьёзная финансовая и социальная нагрузка, но мы берём на себя эти обязательства и успешно их выполняем. Поэтому уверены, что новый проект в Мурманске будет реализован в установленный договором срок», — пояснил председатель правления группы «Аквилон» Александр Фролов.
Проект планируется реализовать в течение 10,5 лет.
«ДОМ.РФ с 2021 года реализует участки по всей стране под реализацию проектов комплексного развития незастроенных территорий. На сегодняшний день это один из самых востребованных механизмов, который выгоден как инвесторам, так регионам, так и будущим собственникам жилья, поскольку позволяет снизить расходы на начальном этапе, даёт возможность создать новую комфортную городскую среду на месте территорий, потерявших свои функции, в конечном итоге — уменьшить цену квадратного метра. Сейчас в работе у компании — 122 проекта в 51 регионе под строительство более 25 млн кв. м жилья. В семи субъектах в рамках таких проектов уже сдано около 300 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой», — отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.
Напомним, сегодня в Мурманской области уже возводится 20 многоквартирных домов, 80% квартир в которых предназначены для продажи в рынок. Кроме того, ранее правительство региона заключила соглашения на строительство 1 млн кв. м жилья в течение 10 лет с такими крупными федеральными застройщиками, как «Глоракс», «ГСД» и «Самолет».