Три корпуса на 1848 квартир введены в эксплуатацию в ЖК «Новоград Павлино» в Подмосковье
В жилом комплексе «Новоград Павлино» введены в эксплуатацию три современных жилых корпуса. Министерство жилищной политики Московской области выдало группе «Самолет» соответствующее разрешение. В 22-этажных домах расположено 1848 квартир общей площадью почти 78 тыс. кв. метров.
На первых этажах откроется 30 объектов коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов и другие сервисы для удобства жителей. На дворовой территории создано множество функциональных зон: игровые и спортивные площадки для детей, тихие места для отдыха взрослых с шахматными столами.
Эргономичные и продуманные планировочные решения позволят комфортно разместиться будущим жителям. Среди лотов — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры площадью до 90 кв. метров. В части квартир есть просторные кухни-гостиные, гардеробные, постирочные и гостевые санузлы. Дополнительно для хранения вещей на подземном уровне обустроены индивидуальные кладовые, попасть в которые можно как с улицы, так и из подъезда.
Места общего пользования спроектированы с учётом комфорта и безопасности. Для беспрепятственного прохода входы оборудованы на уровне земли, а сквозные подъезды обеспечивают выход во двор и на улицу. Ощущение простора создадут потолки высотой 4 метра и панорамное остекление входных групп. На первом этаже предусмотрены специальные помещения для колясок и помещение консьержей, в каждом тамбуре имеется грязезащита.
Двор новых корпусов станет центром притяжения для жителей всех возрастов. Дети смогут играть на современных площадках, взрослые — заниматься спортом на свежем воздухе или проводить время в уютных зонах отдыха. В тени деревьев можно прогуляться по пешеходным дорожкам или провести время за шахматной партией. Все функциональные зоны связаны прогулочными аллеями. Двор закрыт от автомобилей, парковочные места расположены за его пределами.
ЖК «Новоград Павлино» — современный проект в Балашихе, в 13 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Комплекс окружен Павлинским, Салтыковским и Ольгинским лесопарком, рядом протекает река Пехорка. В проекте уже открыты три детских сада и школа, идет строительство еще детского сада на 205 мест. На первых этажах жилых домов работает необходимая коммерческая инфраструктура — магазины, кофейни, салоны красоты. Всего на территории проекта планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
В Мурманске планируется к реализации проект комплексного развития территории в Ленинском округе при участии ДОМ.РФ. На участке 16,38 га планируется построить больше 100 тысяч кв. м жилья.
«Мы буквально возрождаем жилищное строительство в регионе впервые со времен СССР. А льготные программы, действующие в регионе, «Арктическая ипотека» под 2% и «Семейная ипотека» под 6% делают покупку квартиры более доступной. Совместно с ДОМ.РФ продолжаем системную работу по созданию новых микрорайонов, в том числе в самом сердце Мурманска — всего в нескольких километрах от центра. И сейчас ещё один федеральный застройщик заходит в регион. Но что важно: комплексное развитие территорий — это не только строительство жилья, это формирование городской среды с необходимой инфраструктурой, зелёными зонами, общественными пространствами. Именно такой подход позволяет людям получать не просто квартиры, а качественно новый уровень и комфорт для жизни. Уверен, что проект, который стартует в Ленинском округе, станет ярким примером такого подхода и даст новый импульс развитию города», – отметил губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
По результатам аукциона масштабный проект будет реализовывать группа компаний «Аквилон» из Архангельской области. Площадка под строительство нового микрорайона находится на Верхне-Ростинском шоссе в 3,5 км от центра Мурманска.
По условиям договора КРТ, помимо строительства многоэтажных жилых домов, на территории предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, проведение благоустройства и озеленение.
«Группа имеет большой опыт реализации программ комплексного развития территорий в разных регионах, прежде всего, — в Арктической зоне. В рамках действовавшей с 2011 года в Архангельске городской программы развития застроенных территорий компания за свой счёт расселила аварийные деревянные дома на пяти территориях, здесь построено около 180 тыс. кв. м нового жилья, детсад, обустроены два сквера. Сейчас в Архангельской области реализуем восемь проектов КРТ с расселением 56 ветхих домов под строительство около 300 тыс. кв. м жилья. Такие проекты также реализуются группой в Москве, Нижнем Новгороде и Иваново — суммарно на 365 тыс. кв. м недвижимости, включая редевелопмент и объекты социальной сферы. Это серьёзная финансовая и социальная нагрузка, но мы берём на себя эти обязательства и успешно их выполняем. Поэтому уверены, что новый проект в Мурманске будет реализован в установленный договором срок», — пояснил председатель правления группы «Аквилон» Александр Фролов.
Проект планируется реализовать в течение 10,5 лет.
«ДОМ.РФ с 2021 года реализует участки по всей стране под реализацию проектов комплексного развития незастроенных территорий. На сегодняшний день это один из самых востребованных механизмов, который выгоден как инвесторам, так регионам, так и будущим собственникам жилья, поскольку позволяет снизить расходы на начальном этапе, даёт возможность создать новую комфортную городскую среду на месте территорий, потерявших свои функции, в конечном итоге — уменьшить цену квадратного метра. Сейчас в работе у компании — 122 проекта в 51 регионе под строительство более 25 млн кв. м жилья. В семи субъектах в рамках таких проектов уже сдано около 300 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой», — отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.
Напомним, сегодня в Мурманской области уже возводится 20 многоквартирных домов, 80% квартир в которых предназначены для продажи в рынок. Кроме того, ранее правительство региона заключила соглашения на строительство 1 млн кв. м жилья в течение 10 лет с такими крупными федеральными застройщиками, как «Глоракс», «ГСД» и «Самолет».