Деловой квартал «Даниловская мануфактура» выставили в Москве на торги за 17 млрд рублей
Компания "КР плюс" и "Сбербанк капитал" выставили на торги 100% компании "Юг девелопмент", на балансе которой находится деловой квартал "Даниловская мануфактура" в Москве. Об этом говорится на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Начальная цена актива составляет 17 млрд рублей, аукцион назначен на 6 ноября, уточняется в материалах.
Согласно открытым данным, "Юг девелопмент" владеет БЦ "Даниловская мануфактура", расположенном в зданиях XVII века бывшей ткацкой фабрики купца первой московской гильдии Василия Мещерина на Варшавском шоссе в Москве.
"Продажа на торгах связана с необходимостью реструктуризации текущего портфеля активов и снижением долговой нагрузки, сам комплекс имеет высокую долговую нагрузку в размере 16,7 млрд рублей", - предположила в беседе с ТАСС старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова.
По словам директора по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, реализация посредством торгов позволяет собственнику минимизировать затраты на предпродажную подготовку, маркетинг, поиск покупателей, а также диверсифицировать охват потенциальной аудитории.
"В свою очередь, для потенциальных инвесторов это возможность приобрести интересный качественный объект", - рассказал Николай Горюнов ТАСС.
По его словам, "Даниловская мануфактура" - это трофейный актив, один из самых известных лофт-кварталов Москвы, который востребован у многих арендаторов, например IT-, креативных и маркетинговых компаний.
"Он практически полностью сдан в аренду, насколько нам известно - по ставкам ниже рынка, потому что большинство договоров были заключены раньше. Таким образом после продажи у объекта хороший потенциал для использования его как офисного объекта и пересдачи по ставкам выше текущих", - заключил Николай Горюнов.
Глава Республики Саха (Якутия) Айсен Николаев в режиме видеоконференцсвязи дал старт работе десяти новых объектов в восьми районах республики и пригороде Якутска. Общая стоимость реализованных проектов превысила 2 миллиарда рублей.
Среди введенных в эксплуатацию объектов — образовательные учреждения, культурные центры, автомобильные дороги, газовые сети и уникальный экологический проект. Глава региона отметил, что массовое открытие объектов в канун праздника стало доброй традицией, демонстрирующей динамичное развитие республики. По его словам, каждый объект вносит вклад в улучшение качества жизни якутян.
Ключевые проекты, запущенные в районах:
-
Верхоянский район: Капитальный ремонт Батагайской средней школы на 567 учащихся в рамках программы модернизации школьных систем образования.
-
Амгинский улус: После ремонта открылся детский сад «Сардаана», обновленный по национальному проекту «Семья».
-
Горный улус: Модернизирована центральная библиотека имени Аввакумова, превращенная в современный модельный центр.
-
Олекминск и Мирный: Начали работу семейные многофункциональные центры для комплексной поддержки семей с детьми.
-
Мегино-Кангаласский улус: Реконструирован участок автодороги «Мюрю», связывающей семь населенных пунктов.
-
Пригород Якутска: Отремонтирован шестикилометровый участок дороги к территории опережающего развития «Якутия».
-
Горный улус: Построены внутрипоселковые газовые сети протяженностью 14 км для многодетных семей.
-
Чурапчинский улус: Завершена очередная очередь строительства газораспределительной системы.
Особое место среди проектов занял визит-центр Международной орнитологической обсерватории «Полёт стерха», направленный на сохранение краснокнижных птиц и развитие экотуризма.
Проекты реализованы в рамках национальных программ и призваны повысить комфортность жизни в отдаленных населенных пунктах республики.