Деловой квартал «Даниловская мануфактура» выставили в Москве на торги за 17 млрд рублей
Компания "КР плюс" и "Сбербанк капитал" выставили на торги 100% компании "Юг девелопмент", на балансе которой находится деловой квартал "Даниловская мануфактура" в Москве. Об этом говорится на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Начальная цена актива составляет 17 млрд рублей, аукцион назначен на 6 ноября, уточняется в материалах.
Согласно открытым данным, "Юг девелопмент" владеет БЦ "Даниловская мануфактура", расположенном в зданиях XVII века бывшей ткацкой фабрики купца первой московской гильдии Василия Мещерина на Варшавском шоссе в Москве.
"Продажа на торгах связана с необходимостью реструктуризации текущего портфеля активов и снижением долговой нагрузки, сам комплекс имеет высокую долговую нагрузку в размере 16,7 млрд рублей", - предположила в беседе с ТАСС старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова.
По словам директора по направлению рынков капитала IBC Real Estate Николая Горюнова, реализация посредством торгов позволяет собственнику минимизировать затраты на предпродажную подготовку, маркетинг, поиск покупателей, а также диверсифицировать охват потенциальной аудитории.
"В свою очередь, для потенциальных инвесторов это возможность приобрести интересный качественный объект", - рассказал Николай Горюнов ТАСС.
По его словам, "Даниловская мануфактура" - это трофейный актив, один из самых известных лофт-кварталов Москвы, который востребован у многих арендаторов, например IT-, креативных и маркетинговых компаний.
"Он практически полностью сдан в аренду, насколько нам известно - по ставкам ниже рынка, потому что большинство договоров были заключены раньше. Таким образом после продажи у объекта хороший потенциал для использования его как офисного объекта и пересдачи по ставкам выше текущих", - заключил Николай Горюнов.
В столице Коми произошло значимое событие для транспортной инфраструктуры города – 27 сентября на новом Човском путепроводе запустили рабочее движение.
Автомобилисты уже могут беспрепятственно использовать обновлённую магистраль, обеспечивающую безопасный проезд. Параллельно с началом эксплуатации продолжаются финальные технические процедуры, необходимые для полного завершения строительных работ. Одновременно стартовала подготовка к демонтажу прежнего путепровода, который за годы службы значительно износился и перестал соответствовать современным транспортным нагрузкам.
Ввод нового объекта позволит существенно повысить уровень безопасности и стабильности транспортного сообщения для работников местного промышленного узла, жителей района Верхний Чов и дачников из Дырносского массива. Современная конструкция рассчитана на интенсивный поток машин и соответствует актуальным стандартам качества.
По информации пресс-службы администрации Сыктывкара, замена путепровода стала важным этапом в развитии дорожной сети города. Реализация проекта обеспечит бесперебойную связь между районами и улучшит логистику для промышленных предприятий.