Часть усадьбы Александрово-Щапово в Новой Москве отдадут за рубль в год
Предприниматели смогут арендовать исторические здания по программе «1 рубль за кв. метр в год» в районе Краснопахорский Троицкого административного округа, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Город выставил на торги часть усадьбы Александрово-Щапово, имеющей статус объекта культурного наследия регионального значения. Инвестор сможет арендовать по программе «1 рубль за кв. метр в год» пять зданий общей площадью почти 800 кв. метров. По условиям программы их будет необходимо отреставрировать, после чего появится возможность перейти на льготную ставку аренды. Недвижимость имеет свободное назначение, поэтому там можно будет разместить различные виды бизнеса», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, с учетом богатого прошлого памятника архитектуры перспективными могут стать бизнес-проекты, связанные с историей усадьбы.
Объект находится по адресу: п. Щапово, д. 47, стр. 1-4, и д. 7. По условиям программы Москва заключит договор с победителем торгов на 49 лет.
Сначала инвестор должен будет определить и согласовать со столицей объем реставрационно-восстановительных работ. На приведение зданий в порядок отводится пять лет.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва отметила, что реализация программы «1 рубль за кв. метр в год» помогает спасти исторические постройки от разрушения и позволяет предпринимателям арендовать городские объекты за символическую плату.
«На территории усадьбы Александрово-Щапово, которая является одним из мест притяжения горожан и туристов в ТиНАО, будущему арендатору предстоит восстановить каретный двор, кузницу, склад столовых продуктов, дом управляющего и бывшую хозяйственную постройку. Помимо комплекса зданий, победителю торгов будут переданы в аренду два земельных участка общей площадью более 0,5 га», – пояснила Екатерина Соловьёва.
Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике. Руководитель Департамента Кирилл Пуртов уточнил, что заявочная кампания продлится до 20 октября, а аукцион состоится 23 октября».
Напомним, что по поручению Сергея Собянина, ежегодно в столице нужно реставрировать не менее 150 объектов культурного наследия.
По законодательству об объектах культурного наследия собственники и пользователи памятников архитектуры должны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов Департамента культурного наследия города Москвы.
Нарушителей законодательства в части охраны объектов культурного наследия могут привлечь к административной или уголовной ответственности.
Завершена реставрация Ростокинского акведука — объекта культурного наследия федерального значения. Об этом в своем канале в мессенджере MAX сообщил Сергей Собянин.
Ростокинский акведук, построенный в 1783–1784 годах, расположен на северо-востоке Москвы — на границе районов Ростокино и Алексеевский, вблизи 2-го Ростокинского моста.
«Главной задачей, которая стояла перед нашими специалистами, было возвращение объекту исторического облика и приспособление к современному использованию. Благодаря комплексной реставрации в 2024–2025 годах акведук получил новую жизнь и стал частью прогулочного маршрута нового парка “Яуза”. Теперь здесь также можно увидеть, как работала система водоснабжения столицы два века назад. Для этого в галерее воссоздали исторический желоб с имитацией водотока», — написал мэр Москвы.
В 2024–2025 годах по решению Сергея Собянина была выполнена комплексная реставрация Ростокинского акведука площадью 1,16 тысячи квадратных метров. После нее, согласно расчетам специалистов, следующий крупный ремонт сооружения потребуется не ранее чем через 25 лет.
До начала работ сооружение имело ряд дефектов:
— сколы и трещины каменной кладки парапетов лестничных сходов, локальные разрушения и утраты накрывных плит парапетов;
— трещины в облицовке колонн северной и южной беседок-павильонов;
— локальные разрушения каменной и кирпичной кладки фасадов;
— многочисленные следы намокания каменной кладки фасадов, ее эрозия до пяти миллиметров, отслоение штукатурных и окрасочных слоев фасадов, солевая коррозия камня;
— намокание и разуплотнение кирпичной кладки в сводах арочных пролетов, выветривание и отслоение отделочного слоя;
— биопоражение и разрушение деревянных конструкций крыши пешеходной галереи (вследствие намокания);
— выветривание слоя окраски подмостового пространства, шелушение, следы намокания с отслоением окраски, эрозия камня.
Во время реставрации специалисты укрепили конструкции сооружения и своды арок, включая инъектирование трещин в кирпичной и каменной кладке, устройство горизонтальной гидроизоляции и крепление облицовки анкерами. Также были восстановлены каменные поверхности и кирпичная кладка фасадов, в том числе заменены поврежденные блоки, восстановлены утраченные элементы и штукатурка, проведены шлифовка, флюатирование, гидрофобизация и покраска поверхностей.
Расчистили и покрасили мастера и металлические решетки, отреставрировали беседки-павильоны, лестницы, площадки и парапеты, включая восстановление архитектурного декора, замену поврежденных ступеней, белокаменных и накрывных плит.
Заменены водоприемные колодцы, дренажные трубы и деструктированные элементы кровли, обновлены системы электроснабжения и имитации водотока.
Благодаря проведенной комплексной реставрации галерея акведука вновь доступна для пешеходов, выбирающих прогулочные маршруты по парку «Яуза». Чтобы посетители могли представить себе, как работала система водоснабжения Москвы 200 лет назад, в галерее воссоздали исторический желоб, сквозь прозрачное покрытие которого можно наблюдать имитацию водотока.
Город продолжает реализацию крупнейшей в мире программы реставрации и возрождения памятников архитектуры и других объектов культурного наследия. Реставрация осуществляется за счет средств городского (девять памятников в 2025 году) и федерального (девять объектов) бюджетов, частных инвесторов и меценатов (12 объектов — 40 процентов от общего числа).
Всего за последние годы в Москве отреставрировано 2377 объектов культурного наследия. За счет бюджета столицы в этом году работы прошли на таких знаковых объектах, как:
— акведук через реку Яузу (проспект Мира, вблизи 2-го Ростокинского моста);
— Китайгородская стена с башней 1534–1538 годов, построенная под руководством зодчего Петрока Малого (Театральный проезд, дом 2);
— ансамбль усадьбы Коломенское XVI–XVII веков: церковь Вознесения Господня и домик Петра Первого (проспект Андропова, дом 39, строения 1 и 12);
— дворец Н.А. Дурасова в музее-усадьбе «Люблино» (Летняя улица, дом 1, строение 1).