Коттеджи для московских многодетных семей построят в Капотне, Южном Бутово и Ново-Переделкино
Правительство Москвы утвердило очередной адресный перечень земельных участков для проектирования в 2008-2009 гг. и строительства в 2009-2010 гг. за счет средств столичного бюджета малоэтажных жилых домов для многодетных семей, состоящих на жилищном учете, сообщает портал Стройкомплекса города.
Как отмечается в распоряжении, подписанном мэром Москвы Юрием Лужковым, это решение принято в целях улучшения жилищных условий московских многодетных семей, воспитывающих пять и более детей.
Под застройку отведено 5 земельных участков, расположенных в трех административных округах Москвы: проезд 5468, участок 2 (Юго-Восточный округ, район Капотня); дер. Захарьино, II, III очередь; ул. Веневская (Юго-Западный округ); проектируемый проезд № 6522; ул. Федосьинская (Западный округ, район Ново-Переделкино).
Функции госзаказчика возложены на Москомархитектуру, которой поручено обеспечить разработку документации по планировке территории для проектирования и строительства жилых домов. Госзаказчиком по проектированию и строительству домов, включая освобождение и подготовку территории, является Департамент городского заказа капстроительства Москвы. Департаменту городского строительства необходимо обеспечить контроль и координацию проектирования жилых домов.
Напомним, что в 2008 г. в столице предусматривалось строительство 187 коттеджей для московских многодетных семей. Первый коттеджный поселок из 20 зданий был сдан в декабре 2008 г. в дер. Захарьино района Южное Бутово.
В настоящее время рынок недвижимости в Москве плавно стабилизируется. Возможно еще некоторое снижение цен на жилье, но уже сравнительно незначительное. Такой прогноз сделал гендиректор компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости и финансов 2009: стратегии и рекомендации», передает ИА Интерфакс.
Говоря о дальнейшем развитии событий на рынке жилья в столице, он предположил, что весной снижение цен остановится и ситуация на рынке начнет выравниваться, в связи с чем объем сделок с жилой недвижимостью увеличится. По его мнению, платежеспособный спрос на рынке недвижимости упал, но сохранился отложенный спрос.
«Терпение людей с выжидательной позицией исчерпывается, и, вероятно, весной они выйдут на рынок. Однако не стоит ожидать активности инвесторов и появления ипотечных сделок», - прогнозирует эксперт.
«В связи с тем, что девальвация в России была плавной, многие перевели денежные накопления в доллары, соответственно получили бонус на разнице курсов. Сейчас они получили возможность покупать жилье, благодаря снижению долларовых цен на недвижимость в столице на 30%», - считает О.Репченко.
По его прогнозу, стабилизации цен на определенном уровне поможет запустить сделки на вторичном рынке. «Сейчас предложений в новостройках в готовом состоянии довольно мало, и они будут понемногу вымываться с рынка, избыточное предложение исчезнет», - считает аналитик.
Дальнейшее снижение цен на жилье в столице будет, скорее всего, небольшим, прогнозирует специалист. «30% уже дали потенциал для оживления рынка. Сейчас средняя цена 1 кв. м в Москве составляет 4,5 тысячи долларов Вероятно, в ближайшие 2-4 месяца она может достигнуть уровня 4-4,2 тысячи», - заявил О.Репченко.
Он добавил, что, возможно, цены задержатся на этом уровне на полгода. Более того, по его словам, в ближайшие месяцы «выстрелит» отложенный спрос и будут активизироваться сделки на вторичном рынке жилья. «Это немного оживит рынок, и продажи на вторичном рынке вернутся», - подытожил О.Репченко. Но эксперт не исключает и дальнейшего падения цен на жилье еще через полгода после фиксации.