Проект кампуса «Байкал» в Бурятии прошел Госэкспертизу
Главгосэкспертиза России одобрила проект первой очереди межвузовского кампуса мирового уровня «Байкал» в Улан-Удэ в устье реки Уда. Он станет местом объединения инженерного, гуманитарного и медицинского направлений высшей школы.
Строительство реализуется по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов». Так, к 2030 году планируется завершить 25 кампусов, а к 2036 году – 40.
Строительство объектов предусмотрено на двух земельных участках – здания учебного корпуса на материковой части города Улан-Удэ, здания общежитий в 150 метрах южнее на острове «Счастье», расположенном через протоку реки Уда.
По проекту общая площадь первой очереди строительства составит более 15 тысяч кв. м. Здесь разместят учебный корпус на 2614 учащихся и общежития – студенческое и для проживания профессорско-преподавательского состава. Первое рассчитано на размещение 2018 человек, а преподавательское – на 60 человек.
Все здания будут разной этажности. Студенческое общежитие не будет превышать 11 этажей, а учебный корпус – 7, общежитие для преподавателей будет 1-4-этажным.
«Учебный корпус маркирует стрелку двух существующих набережных, спускаясь малоэтажной частью в сторону Селенги и открываясь главной входной группой в сторону улицы Свободы. Таким образом, подчеркивает рельеф местности и виды на набережную. При оформлении фасадов использованы различные композиционные приемы. Переменная высотность объемов корпуса, полихромия и акцентированные входные группы придают зданию современный вид. Индивидуальность и выразительность архитектурно-художественного облика достигается гармоничным сочетанием глухих и светопрозрачных плоскостей, использованием индивидуальных элементов в оформлении фасадов и лаконичным объемно-пространственным решением», – рассказала представитель Главгосэкспертизы, главный эксперт проекта Лилия Резанова.
Также проектными решениями предусмотрено благоустройство территорий, включая устройство спортивной зоны с футбольным полем и трибунами, размещение площадки для проведения общественных мероприятий с амфитеатром.
В том числе планируется создание необходимой инфраструктуры кампуса, которая будет включать в себя берегоукрепление, трансформаторные подстанции и локальные очистные сооружения.
Застройщик – Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Бурятский государственный университет имени Доржи Банзарова»
Генеральный проектировщик – ООО Градостроительный институт пространственного моделирования и развития «МИРПРОЕКТ».
В Мурманске планируется к реализации проект комплексного развития территории в Ленинском округе при участии ДОМ.РФ. На участке 16,38 га планируется построить больше 100 тысяч кв. м жилья.
«Мы буквально возрождаем жилищное строительство в регионе впервые со времен СССР. А льготные программы, действующие в регионе, «Арктическая ипотека» под 2% и «Семейная ипотека» под 6% делают покупку квартиры более доступной. Совместно с ДОМ.РФ продолжаем системную работу по созданию новых микрорайонов, в том числе в самом сердце Мурманска — всего в нескольких километрах от центра. И сейчас ещё один федеральный застройщик заходит в регион. Но что важно: комплексное развитие территорий — это не только строительство жилья, это формирование городской среды с необходимой инфраструктурой, зелёными зонами, общественными пространствами. Именно такой подход позволяет людям получать не просто квартиры, а качественно новый уровень и комфорт для жизни. Уверен, что проект, который стартует в Ленинском округе, станет ярким примером такого подхода и даст новый импульс развитию города», – отметил губернатор Мурманской области Андрей Чибис.
По результатам аукциона масштабный проект будет реализовывать группа компаний «Аквилон» из Архангельской области. Площадка под строительство нового микрорайона находится на Верхне-Ростинском шоссе в 3,5 км от центра Мурманска.
По условиям договора КРТ, помимо строительства многоэтажных жилых домов, на территории предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, проведение благоустройства и озеленение.
«Группа имеет большой опыт реализации программ комплексного развития территорий в разных регионах, прежде всего, — в Арктической зоне. В рамках действовавшей с 2011 года в Архангельске городской программы развития застроенных территорий компания за свой счёт расселила аварийные деревянные дома на пяти территориях, здесь построено около 180 тыс. кв. м нового жилья, детсад, обустроены два сквера. Сейчас в Архангельской области реализуем восемь проектов КРТ с расселением 56 ветхих домов под строительство около 300 тыс. кв. м жилья. Такие проекты также реализуются группой в Москве, Нижнем Новгороде и Иваново — суммарно на 365 тыс. кв. м недвижимости, включая редевелопмент и объекты социальной сферы. Это серьёзная финансовая и социальная нагрузка, но мы берём на себя эти обязательства и успешно их выполняем. Поэтому уверены, что новый проект в Мурманске будет реализован в установленный договором срок», — пояснил председатель правления группы «Аквилон» Александр Фролов.
Проект планируется реализовать в течение 10,5 лет.
«ДОМ.РФ с 2021 года реализует участки по всей стране под реализацию проектов комплексного развития незастроенных территорий. На сегодняшний день это один из самых востребованных механизмов, который выгоден как инвесторам, так регионам, так и будущим собственникам жилья, поскольку позволяет снизить расходы на начальном этапе, даёт возможность создать новую комфортную городскую среду на месте территорий, потерявших свои функции, в конечном итоге — уменьшить цену квадратного метра. Сейчас в работе у компании — 122 проекта в 51 регионе под строительство более 25 млн кв. м жилья. В семи субъектах в рамках таких проектов уже сдано около 300 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой», — отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.
Напомним, сегодня в Мурманской области уже возводится 20 многоквартирных домов, 80% квартир в которых предназначены для продажи в рынок. Кроме того, ранее правительство региона заключила соглашения на строительство 1 млн кв. м жилья в течение 10 лет с такими крупными федеральными застройщиками, как «Глоракс», «ГСД» и «Самолет».