Минстрой разъяснил порядок оформления исполнительной документации при строительстве с участием субподрядчиков
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в своем очередном письме от 22.09.2025 № 26412-ОГ/08 разъяснило порядок заполнения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов с участием генеральных подрядчиков и субподрядчиков.
В своем разъяснении Минстрой подтвердил, что ключевым документом, регулирующим состав и ведение исполнительной документации, остается приказ Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр.
Минстрой обращает внимание на то, что акты, являющиеся приложениями 1-5 к составу исполнительной документации, носят рекомендательный характер. Напомним, что к таким актам относятся:
- акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС;
- акт разбивки осей ОКС на местности;
- акт освидетельствования скрытых работ;
- акт освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций, и участков сетей инженерно-технического обеспечения (отечественных конструкций);
- акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Так, Минстрой указал, что в графе "Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию, капитальный ремонт" следует указывать подрядчика, а также субподрядчика, с которым генеральный подрядчик заключил договор. При этом необходимо делать пометку о том, что работы выполнены субподрядчиком по договору с генподрядчиком.
Также в графу "Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (в случае выполнения работ по 2 договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами)" необходимо вносить информацию о субподрядчике, который непосредственно выполнил работы.
Данный порядок позволяет четко зафиксировать в документах цепочку ответственности за выполненные работы при сложной договорной структуре проекта.
Документ будет добавлен в систему.
Четыре неэффективно используемых участка вблизи дер. Шельбутово Новомосковского административного округа планируется реорганизовать по проекту комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Проект комплексного развития территорий, опубликованный на сайте правительства Москвы, направлен на формирование вблизи дер. Шельбутово современного жилого квартала. На четырех участках общей площадью 46,3 га построят свыше 400 тыс. кв. метров недвижимости. Из них более половины – почти 248 тыс. «квадратов» – придется на дома для реализации программы реновации. В составе жилого квартала также возведут необходимую инфраструктуру, включая социальные объекты. В результате это позволит создать 3,6 тыс. рабочих мест.
Он добавил, что вложения в развитие площадок оцениваются в 70,2 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект может составить 1,5 млрд руб.
Участки находятся в районе Внуково. Поблизости есть школа, поликлиника, магазины, парки. Реализовать проект планируется в течение девяти лет.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что площадь квартир в домах по реновации составит порядка 145,7 тыс. кв. м.
Это позволит обеспечить жильем около 5,3 тыс. горожан. В шаговой доступности построят учебно-воспитательный комплекс со школой на 1 тыс. мест и детским садом на 350 мест, Дом культуры, гостиницу, а также многофункциональный центр.
Напомним, по программе комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируются привлекательные пространства, органично интегрирующиеся в общегородскую ткань.