Смольный намерен расширить перечень объектов жилстроительства за счет средств АИП на 2009 г.

03.03.2009 16:47

Сегодня на заседании городского правительства был принят перечень объектов жилищного строительства, которые Санкт-Петербург возведет за счет средств Адресной инвестиционной программы в 2009 г.

Как заявил первый заместитель председателя Комитета по строительству Николай Крутов, в 2009 г. за счет средств АИП будет построено 729,7 тысячи кв.м. социального жилья. Вице-губернатор Роман Филимонов уточнил, что собственно жилья в этом объеме будет 444 тысячи кв.м., а еще 280 тысяч – это объекты благоустройства и инженерного обеспечения для тех домов, что были введены ранее. «Этот объем рассчитан с учетом секвестра. Если у города вновь появятся средства, то некоторые объекты АИП с вводом в 2010 г. можно будет построить быстрее и сдать уже в 2009 г.», - пояснил он.

Однако губернатор Валентина Матвиенко сообщила, что вчера на закрытом заседании с участием некоторых членов правительства было решено существенно увеличить объемы строительства бюджетного жилья. «Это важный фактор социальной стабильности – и для общества – пенсионеров, ветеранов, жителей ветхого и аварийного фонда, и для строительных компаний, которые смогут участвовать в городских конкурсах по госзаказу», - отметила она. Окончательные цифры увеличения бюджетного строительства в 2009 г. пока не названы (документы на проработке в Комитете финансов), уточнила губернатор.

В объеме ввода, запланированном на 2009 г., 179 тысяч кв. м планируется сдать в Северо-Приморской части, в квартале 58. Еще 104,5 тысячи кв.м. введут в Красном Селе. 268,1 тысячи кв.м. построят в квартале 20 Юго-Западной Приморской части. Кроме того 71,7 тысячи кв.м. планируется ввести в том же районе в рамках комплексной застройки.

Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам растет
26.02.2009 16:05

В IV квартале 2008 г. объем ипотечных портфелей российских банков увеличился на 2,1% до 995,2 млрд. рублей, свидетельствуют данные Центобанка. А просроченная задолженность по таким кредитам — в 2,4 раза до 12,1 млрд. рублей. Столь быстро она еще не росла. Заемщикам стало гораздо сложнее обслуживать кредиты, признавали представители Сбербанка, ВТБ, АИЖК и другие участники рынка, пишет газета «Ведомости».

Банки выдали вдвое меньше новых кредитов в IV квартале 2008 г. — 77,6 млрд. рублях (тогда как в III квартале — 168 млрд. рублей) и 18,7 млрд. рублей в валюте (40,3 млрд. рублей). Однако прирост рублевого портфеля составил всего 7,8 млрд. руб. Увеличилось число желающих расплатиться досрочно, говорит менеджер Сбербанка. Аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн предупреждает: банки дают клиенту новый кредит на погашение старого, который мог стать проблемным.

А в итоге на каждые 2,5 рубля прироста в портфеле рублевых ипотечных кредитов в IV квартале приходилось увеличение просроченной задолженности на 1 рубль. Валютный портфель увеличился на 12,9 млрд. рублей — на 3 рубля его прироста банки получали по 1 рублю просроченной задолженности.

Ранее АИЖК признало ухудшение ситуации с возвратом ипотечных кредитов. За IV квартал 2008 г. доля просроченных кредитов в портфеле, находящемся на балансе АИЖК (всего — 54,5 млрд. рублей), выросла на 37,3% и достигла 11,5%.