В Подмосковье в ЖК Level Лесной ввели эксплуатацию новый дом
ЖК Level Лесной строят в Подмосковье. Министерство жилищной политики Московской области выдало компании Level Group разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №27 в городском округе Красногорск.
Дом № 27 состоит из одного корпуса переменной этажности от 10 до 15 этажей. Здание спроектировано на 561 квартиру, жителям также доступны подземный паркинг на 359 машино-мест, 50 кладовых и коммерческая инфраструктура на первых этажах.
Автором архитектурной концепции дома № 27 является бюро Highlight Architecture. Дом состоит из девяти секций различной этажности, которые организованы вокруг уютного закрытого двора. Такая конфигурация формирует приватное пространство для жителей, а перепады высот увеличивают естественное освещение во дворе. Верхние этажи секций № 2 и № 7 предусматривают квартиры с окнами в пол. Эти архитектурные акценты придают комплексу современный и запоминающийся облик. В отделке фасадов использованы декоративная штукатурка, фиброцементные плиты, а также навесные элементы, что позволило добиться выразительного и текстурного фасада, устойчивого к внешним воздействиям.
В доме предусмотрено 9 сквозных входных групп (вход осуществляется и через внутренний двор, и снаружи дома) с колясочными и дизайнерскими лобби, в которых расположены мягкая мебель и зоны ожидания. Интерьеры и цветовые решения входных групп являются логичным продолжением дизайна фасадов. А за счет больших окон пространства холлов наполнены воздухом и светом.
В благоустроенном внутреннем дворе закрытого типа размещены детские и спортивные площадки, тихие зоны отдыха, а также прогулочные аллеи с навесами. Также жителям будет доступна инфраструктура соседних корпусов проекта, воркаут-зоны, собственный лесопарк площадью 5,1 га с дорожками для прогулок и пробежек, магазины и сервисы, обеспечивающие комфортную и насыщенную жизнь в окружении природы.
Жилой комплекс Level Лесной сочетает современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и гармоничное природное окружение. На территории предусмотрены частная школа и детские сады, а безопасный двор без машин позволяет детям свободно играть и активно проводить время. Для малышей оборудованы игровые зоны с песочницей и качелями, а для ребят постарше — полосы препятствий, тарзанка, веревочные аттракционы и современное футбольное поле.
В совет многоквартирного дома (МКД) нельзя будет избрать жильцов без их письменного согласия, председатель и члены совета получат право подписывать акты приемки работ и оказанных услуг без доверенности, выданной собственниками помещений. Такой законопроект в первом чтении принят на пленарном заседании Госдумы 24 сентября.
Законопроект вносит изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса и направлен на совершенствование деятельности совета многоквартирного дома. Документ в палату парламента в мае 2025 года внесла группа депутатов во главе с председателем думского комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым «Единая Россия» в соавторстве с председателем комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
Законопроект предусматривает, что председатель совета МКД вместе с другими членами совета получит возможность подписывать акты приемки работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также акты о непредоставлении коммунальных услуг, если общее собрание собственников не выбрало другого человека для осуществления этих функций. Форму таких актов, порядок их заполнения и сроки подписания установит Минстрой.
Таким образом, председатель совета дома освобождается от необходимости осуществления трудоемкой процедуры сбора доверенностей от собственников квартир на выполнение своих полномочий.
Кроме того, авторы инициативы предлагают установить, что жителей нельзя будет включать в совет многоквартирного дома без их письменного согласия. Как отмечается в пояснительной записке, «отсутствие такого требования приводит к невозможности обеспечить контроль за соблюдением принципов и достижения целей управления многоквартирным домом».
Как рассказал РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, принятый в первом чтении законопроект предусматривает защиту граждан РФ от подлогов и фальсификаций, а также от неправомерных решений, принимаемых одним лицом. «Все это предполагает ввести коллективный контроль членами совета МКД за содержанием подписываемых актов, что исключает возможность злоупотреблений со стороны отдельных недобросовестных членов совета, в том числе председателя», - заключил он.
«Мы ставим заслон фейковым советам домов. Многие, наверное, сталкивались с ситуацией, когда вдруг обнаруживается, что в доме действует совет, а никто за него не голосовал, не выбирал. Поэтому после принятия этого закона избрание членов совета дома возможно только при получении их письменного согласия, и это согласие будет размещаться в системе ГИС ЖКХ вместе с протоколом. И, соответственно, будет понятно, что это не придуманный совет дома», — пояснила смысл законопроекта зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.