В Екатеринбурге под КРТ впервые снесут «хрущевку»
В Завокзальном районе Екатеринбурга под КРТ продали участок площадью 59 тыс. кв. метров в границах улиц Майкопская, Армавирская и Подгорная, сообщает портал E1.RU. Этот квартал — первая в городе территория под реновацию, где снесут пятиэтажку. Всего под снос пойдут 11 жилых домов и несколько коммерческих зданий.
Как рассказали E1.RU в компании «Практика», победа на торгах осталась за ними. Однако окончательная сумма пока неизвестна. Торги начались с 716 тысяч рублей, но на подобных аукционах сумма в итоге возрастает в десятки раз. Например, недавно землю на Эльмаше продали за 51 миллион — в 94 раза дороже начальной стоимости, те торги также выиграла «Практика».
На демонтаж и новое строительство у девелопера будет 11 лет. Помимо домов застройщик должен возвести детсад на 250 мест, спортивный объект, а также разработать проектную документацию для строительства корпуса школы № 119.
Программа реновации работает в Екатеринбурге с 2022 года. Первый дом, построенный по КРТ, уже сдан.
Власти РФ ужесточают с 1 марта 2026 года государственный контроль за управляющими компаниями (УК) многоквартирных домов, имеющими грубые нарушения.
Соответствующие изменения внесены постановлением кабмина.
При этом плановые проверки управляющих компаний, не причисленных к высокой группе риска, наоборот, прекратят. Управляющие же компании категории высокого риска ждет увеличение частоты проверок с одного раза в три года до одного раза в два года, также возможен будет один обязательный профилактический визит раз в год.
Уточняются критерии для отнесения УК к высокорисковой категории - в нее будут попадать компании, в отношении которых в течение двух последних лет были вынесены три и более вступивших в силу постановления о грубых нарушениях. Кроме того, нарушением лицензионных требований теперь будет считаться не только крупная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, но и перед региональным оператором по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО).
Как указано в документе, контроль будет цифровизирован: проверяющие инспекторы получат право проводить проверки и профилактические визиты дистанционно, с использованием видео-конференц-связи. Фиксация нарушений будет осуществляться через обязательное применение мобильного приложения "Инспектор".
Управляющие компании в России разделяются по группам риска (высокий, средний, умеренный, низкий) в зависимости от двух показателей: от опасности самого дома (например, дома с лифтами и газом - самые рискованные) и от репутации компании (были ли у нее недавно нарушения). При наличии "галочки" по обоим этим показателям управляющую компанию причисляют к высокой категории риска.