Законопроект против «фейковых» советов многоквартирных домов принят в первом чтении
В совет многоквартирного дома (МКД) нельзя будет избрать жильцов без их письменного согласия, председатель и члены совета получат право подписывать акты приемки работ и оказанных услуг без доверенности, выданной собственниками помещений. Такой законопроект в первом чтении принят на пленарном заседании Госдумы 24 сентября.
Законопроект вносит изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса и направлен на совершенствование деятельности совета многоквартирного дома. Документ в палату парламента в мае 2025 года внесла группа депутатов во главе с председателем думского комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым «Единая Россия» в соавторстве с председателем комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
Законопроект предусматривает, что председатель совета МКД вместе с другими членами совета получит возможность подписывать акты приемки работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также акты о непредоставлении коммунальных услуг, если общее собрание собственников не выбрало другого человека для осуществления этих функций. Форму таких актов, порядок их заполнения и сроки подписания установит Минстрой.
Таким образом, председатель совета дома освобождается от необходимости осуществления трудоемкой процедуры сбора доверенностей от собственников квартир на выполнение своих полномочий.
Кроме того, авторы инициативы предлагают установить, что жителей нельзя будет включать в совет многоквартирного дома без их письменного согласия. Как отмечается в пояснительной записке, «отсутствие такого требования приводит к невозможности обеспечить контроль за соблюдением принципов и достижения целей управления многоквартирным домом».
Как рассказал РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, принятый в первом чтении законопроект предусматривает защиту граждан РФ от подлогов и фальсификаций, а также от неправомерных решений, принимаемых одним лицом. «Все это предполагает ввести коллективный контроль членами совета МКД за содержанием подписываемых актов, что исключает возможность злоупотреблений со стороны отдельных недобросовестных членов совета, в том числе председателя», - заключил он.
«Мы ставим заслон фейковым советам домов. Многие, наверное, сталкивались с ситуацией, когда вдруг обнаруживается, что в доме действует совет, а никто за него не голосовал, не выбирал. Поэтому после принятия этого закона избрание членов совета дома возможно только при получении их письменного согласия, и это согласие будет размещаться в системе ГИС ЖКХ вместе с протоколом. И, соответственно, будет понятно, что это не придуманный совет дома», — пояснила смысл законопроекта зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
На прошедшей неделе архитектурная подсветка украсила Никольский собор в Мышкине и собор во имя Вознесения Христова в Угличе. В Тутаеве новое световое оформление получили храм Благовещения Пресвятой Богородицы и Казанская церковь, где в прошлом году делали подсветку колокольни, а в селе Григорьевском – церковь Рождества Богородицы. Об этом сообщил губернатор Ярославской области Михаил Евраев.
– Тема преображения городов и сел, которую мы поднимали на встрече с журналистами, для жителей остается одной из самых важных. Люди хотят видеть свой дом и свою улицу красивыми и ухоженными, и вместе мы меняем облик региона, – отметил Михаил Евраев. – Всего в этом году подсветкой будут оборудованы более пятидесяти объектов, а с 2022 года украшены уже более двухсот по всей территории области. Радует, что к проекту подключаются и предприниматели – около пятидесяти компаний готовы осветить свои здания, а мы делаем для них проекты бесплатно.
Подсветка уже установлена на зданиях школы №49 в Ярославле, администрации Гаврилов-Ямского округа, мосту через Юхоть в Большесельском округе, церкви Димитрия на Крови в Угличе и других объектах. До конца года планируется запуск оборудования на мосту на Даманском острове в Ярославле, храме в Новом селе, входной группе Николо-Сольбинского монастыря в Переславле-Залесском.
По региональной программе обновления фасадов зданий, которую реализует региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, подсветку установят на 14 объектах. Все они находятся в исторических центрах городов региона: Ярославля, Ростова Великого, Переславля-Залесского, Углича и Рыбинска.
Например, в областном центре архитектурную подсветку смонтируют на доме №17 на улице Первомайской – памятнике XIX века «Усадебный комплекс купцов Пеговых».
Правительство региона оказывает поддержку жителям, которые включаются в процесс преобразований. Компенсация за покраску фасадов по областной программе увеличена до 25 тысяч рублей, перечень входящих в нее улиц – с 61 почти до 350. Уже подано более 100 заявлений, первые пять домовладельцев получили выплаты. Заявление о намерении можно подать до 1 октября.
– Преображение городов и сел – это не просто благоустройство, это формирование среды, в которой людям приятно жить, работать и воспитывать детей, – отметил министр регионального развития Ярославской области Евгений Чуркин. – Архитектурная подсветка, обновление фасадов и поддержка жителей создают единый облик современной Ярославской области. Объединив усилия, мы можем сохранить историческое наследие и сделать наш регион ярким, современным и комфортным для жизни.