Законопроект против «фейковых» советов многоквартирных домов принят в первом чтении
В совет многоквартирного дома (МКД) нельзя будет избрать жильцов без их письменного согласия, председатель и члены совета получат право подписывать акты приемки работ и оказанных услуг без доверенности, выданной собственниками помещений. Такой законопроект в первом чтении принят на пленарном заседании Госдумы 24 сентября.
Законопроект вносит изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса и направлен на совершенствование деятельности совета многоквартирного дома. Документ в палату парламента в мае 2025 года внесла группа депутатов во главе с председателем думского комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым «Единая Россия» в соавторстве с председателем комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко.
Законопроект предусматривает, что председатель совета МКД вместе с другими членами совета получит возможность подписывать акты приемки работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также акты о непредоставлении коммунальных услуг, если общее собрание собственников не выбрало другого человека для осуществления этих функций. Форму таких актов, порядок их заполнения и сроки подписания установит Минстрой.
Таким образом, председатель совета дома освобождается от необходимости осуществления трудоемкой процедуры сбора доверенностей от собственников квартир на выполнение своих полномочий.
Кроме того, авторы инициативы предлагают установить, что жителей нельзя будет включать в совет многоквартирного дома без их письменного согласия. Как отмечается в пояснительной записке, «отсутствие такого требования приводит к невозможности обеспечить контроль за соблюдением принципов и достижения целей управления многоквартирным домом».
Как рассказал РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, принятый в первом чтении законопроект предусматривает защиту граждан РФ от подлогов и фальсификаций, а также от неправомерных решений, принимаемых одним лицом. «Все это предполагает ввести коллективный контроль членами совета МКД за содержанием подписываемых актов, что исключает возможность злоупотреблений со стороны отдельных недобросовестных членов совета, в том числе председателя», - заключил он.
«Мы ставим заслон фейковым советам домов. Многие, наверное, сталкивались с ситуацией, когда вдруг обнаруживается, что в доме действует совет, а никто за него не голосовал, не выбирал. Поэтому после принятия этого закона избрание членов совета дома возможно только при получении их письменного согласия, и это согласие будет размещаться в системе ГИС ЖКХ вместе с протоколом. И, соответственно, будет понятно, что это не придуманный совет дома», — пояснила смысл законопроекта зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
Построен новый дом по программе реновации в районе Проспект Вернадского на западе столицы. В него переедет 321 семья из трех домов по ул. Лобачевского, 26 и проспекту Вернадского, 83 и 85. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
«ЖК на ул. Воейкова, 2 создали по индивидуальному проекту. В нем 364 квартиры, шесть из которых оборудованы для маломобильных жителей. На прилегающей территории – детская и спортивная площадки, зона для отдыха. Оборудован подземный паркинг», – написал Сергей Собянин в своем канале в мессенджере МАХ.
Глава города добавил, что у новостройки удачное расположение и развитая инфраструктура поблизости.
«Недалеко – станции метро «Проспект Вернадского» и «Новаторская», парк 50-летия Октября, Удальцовские пруды, школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные клубы и кафе. Все привычные в обычной жизни потребности остаются у жителей также в шаговой доступности, что очень важно», – также уточнил Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Как отмечается на портале mos.ru, восьмисекционный монолитный жилой комплекс состоит из четырех корпусов переменной высоты – от трех до 11 этажей, а также имеет подземный уровень.
Во внешней отделке применили бетонную плитку и фиброцементные плиты различной фактуры, в том числе под кирпич. Лоджии и балконы остеклили, смонтировали короба для кондиционеров. Входы оформлены витражами.
Для маломобильных граждан и родителей с детскими колясками обеспечена безбарьерная среда. В новостройке установлено 16 лифтов.
В вестибюлях жилой части расположены технические помещения, почтовые ящики, комнаты консьержей, зоны для хранения колясок и велосипедов. На нежилых первых этажах находятся пространства под социально-бытовые объекты.