А.Авдеев: Москва лучше других справляется с проблемой сохранения памятников
«Несмотря на огромный объем работы, на те обстоятельства, которые мы сегодня имеем, несмотря на все финансовые вопросы, Москва сегодня, без сомнений, лучше других регионов РФ ведет работу в сфере сохранения объектов культурного наследия», - отметил министр культуры Александр Авдеев, передает ИА Интерфакс.
По его словам, «важно не то, сколько можно выжать доходов от использования этих объектов, не квадратные метры, которые можно сдать тому или иному арендатору, а состояние памятника, его своевременный ремонт и уход за зданием».
А.Авдеев отметил, что в декабре 2008 г. докладывал по проблеме памятников на заседании правительства: «Я получил от В.Путина критику: на тот момент, что у нас не было 14 подзаконных актов, которые бы позволяли нормализовать работу в сфере сохранения объектов культурного наследия. Сейчас мы уже подготовили5 актов, которые позволят улучшить работу».
Как рассказал на круглом столе о состоянии дел в стройиндустрии гендиректор ООО «Мир недвижимости» Сергей Цветков, сейчас все поставщики «не понимают, что делать с квартирами, полученными по бартеру».
«Все забыли, как 8 лет назад продавали квартиры, и не знают, что делать. И всем нужны живые деньги. В результате получатель квартиры по бартеру продает ее со скидкой до 30-40%. Это значит, что у застройщика на объекте получается такая вот дикая разница в стоимости квартир – значит, и застройщик оказывается в провале, он тоже вынужден цены снижать. Это замкнутый круг. Рынок может быть полностью парализован», - убежден эксперт.
По его мнению, «спасением» в этой ситуации будут новые компании, созданные именно с целью продажи «бартерных» квартир. «Во-первых, люди вряд ли пойдут покупать у неизвестной им компании – поставщика стройматериалов. А к нам пойдут. Во-вторых, поставщику нужны деньги сейчас, они не могут давать длительных рассрочек, а мы можем. В-третьих, сам застройщик освобождается от расходов на рекламу и продажу. Наши услуги уже очень востребованы: хотя деньги поставщик получит только после продажи квартиры, сами шансы ее продать весьма увеличиваются, - заявил С.Цветков.
«Если остановить процесс распространения бартера невозможно, надо его упорядочить. И главное – не демпинговать. А в 2009 г. 50%, если не 80% строящихся квартир будет роздано поставщикам по бартеру – судите сами, как велико будет их влияние на рынок. Наша же помощь позволит не обваливать рынок хотя бы на уровне локальных объектов».