В московском Солнцево построят торгово-деловой комплекс за 5 млрд рублей
Многофункциональный комплекс с офисами, отделениями банков и магазинами планируется возвести рядом с МКАД в Западном административном округе по программе КРТ, сообщил министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Он уточнил, что проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
«В Солнцеве на ул. Матросова, по соседству с территорией, на которой по другому проекту КРТ построят жилье для реализации программы реновации, реорганизуют участок площадью 0,56 га. На нем возведут многофункциональный комплекс площадью 19,7 тыс. кв. метров. В здании разместят офисы, отделения банков, магазины, другие организации и службы, услуги которых будут востребованы в районе. Для удобного подъезда к комплексу построят новые локальные дороги», – сказал Владислав Овчинский.
Глава Департамента отметил, что инвестиции в развитие площадки оцениваются в 5,05 млрд руб., а ожидаемый ежегодный бюджетный эффект – в 228,12 млн руб. Реализация проекта даст городу более 500 рабочих мест.
Отведенный под редевелопмент участок отличается выгодным расположением. В шаговой доступности находятся МКАД и станция Мещерская четвертого Московского центрального диаметра. Реализовать проект планируется в течение шести лет.
Инвесторы ведут ремонтные работы и оснащают необходимым оборудованием пять объектов для открытия частных учреждений образования по городской программе «1 рубль за кв. метр в год», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, ранее столица передала предпринимателям для этих целей более 4,7 тыс. кв. м недвижимости.
«Инвесторы готовят к открытию пять частных образовательных учреждений по программе «1 рубль за кв. метр в год». Сейчас проводятся ремонтные и другие работы, здания оснащают необходимым оборудованием. В последующем их смогут посещать 360 учащихся и воспитанников. Четыре здания и помещение суммарной площадью свыше 4,7 тыс. кв. метров были арендованы у города по итогам торгов в 2024 и 2025 годах», – сказал Владимир Ефимов.
Он отметил, что объекты недвижимости находятся в четырех административных округах – ЮВАО, САО, СВАО и НАО.
Согласно условиям программы, инвесторам нужно выполнить ремонт в сроки от полугода до трех лет и открыть учреждения образования, соответствующие всем требованиям.
Так, год назад предприниматель заключил с городом договор аренды здания площадью 326,8 кв. м в районе Печатники (ЮВАО). Там готовят к открытию детский сад на 30 мест.
Кроме того, в районе Головинский (САО) инвестор с осени прошлого года выполняет восстановительные работы здания площадью более 1,5 тыс. кв. м, в котором намечено открыть детсад на 90 воспитанников.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва уточнила, что три инвестора присоединились с начала этого года к программе льготной аренды для открытия объектов образования.
«В САО на ул. Космонавта Волкова, д. 9/2 предприниматель откроет небольшой детский сад на первом этаже жилого дома. На Типографской ул., д. 2А в Новомосковском административном округе появится частная школа. Еще одно дошкольное учреждение откроют в Северо-Восточном административном округе на Новомосковской ул., д. 9, стр. 1 и 2», – пояснила Екатерина Соловьёва.
Напомним, по программе «1 рубль за кв. метр в год» город выставляет на специальные аукционы объекты недвижимости для ведения образовательной деятельности. С победителями торгов заключаются договоры аренды на 49 лет.
По завершении ремонта и выполнения всех условий Департамента образования и науки предприниматели могут перейти на льготную ставку аренды.
Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов подчеркнул, что возможность аренды помещений по льготной программе для открытия частных школ, детсадов и других образовательных центров востребована предпринимателями столицы.
Так, с начала этого года на аукционах по реализации таких объектов на один лот было в среднем четыре претендента.