Успешные проекты из Амурской области станут образцом для всей России
Два проекта, реализованные в Амурской области – Центр культурного развития в Сковородине и школа в Чигирях – получили статус типовых. Это означает, что их проектная документация прошла строгую государственную экспертизу и получила положительное заключение.
Теперь эти наработки могут быть использованы при строительстве аналогичных объектов по всей стране, что позволит ускорить и удешевить процесс возведения социально значимых зданий. Недавно Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило приказ, включающий в реестр типовых проектов документацию по трем объектам.
Большинство из них находятся именно в Амурской области. Это: Центр культурного развития (ЦКР) на 265 посадочных мест в Амурской области, школа на 528 мест в селе Чигири Благовещенского района Амурской области и многофункциональный образовательный комплекс в Московской области, расположенный вблизи деревни Раздоры Одинцовского района.
В Едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации (ГИС ЕГРЗ) содержится уже почти 1600 типовых комплектов проектной документации. Эти проекты охватывают строительство 1316 объектов, среди которых: 366 типовых детских садов, 283 типовых школы, 294 типовых объекта здравоохранения, 138 типовых спортивных сооружений, 235 прочих объектов.
Использование таких типовых решений способствует стандартизации и повышению качества строительства, а также оптимизации бюджетных расходов на создание необходимой инфраструктуры в регионах.
Проекты расположены в Октябрьском, Промышленном и Кировском районах города. В их рамках построят три школы, четыре детских сада и поликлиники. Общая площадь застройки составляет свыше 30 га.
Ключевые игроки строительной отрасли направят частные инвестиции в создание социальной инфраструктуры Самары. В рамках утвержденных проектов комплексного развития территорий (КРТ) будут построены новые школы, детские сады и поликлиника.
Решение о реализации трех первых проектов КРТ общей площадью застройки свыше 30 га было принято на заседании Градостроительного совета Самарской области, работа которого была возобновлена по инициативе губернатора Вячеслава Федорищева. Проекты расположены в Октябрьском, Промышленном и Кировском районах города.
Инвестиции девелоперов позволят создать современную социальную инфраструктуру, которая перейдет в муниципальную собственность. В планах — строительство трех общеобразовательных школ, четырех детских садов и поликлиники. Помимо этого, проекты включают комплексное благоустройство территорий: масштабное озеленение, создание дворов без машин, современных детских и спортивных площадок, а также зон отдыха.
Реализация проектов осуществляется на принципах федерального закона о КРТ, который предусматривает комплексный подход к застройке. Девелоперы обязаны не только возводить жилье, но и полностью за свой счет создавать всю необходимую социальную, инженерную и дорожную инфраструктуру. Важным социальным аспектом является расселение жителей аварийного жилищного фонда в новые квартиры на благоустроенных территориях.
«Утверждение этих трех концепций – значимый шаг в развитии Самары. Мы не просто увеличиваем жилой фонд, мы создаем качественно новые районы с собственной инфраструктурой, где людям будет комфортно жить, работать и воспитывать детей. Важно, что все объекты социального назначения будут построены инвесторами в первую очередь и войдут в муниципальную собственность. Это реальный вклад в благополучие наших граждан», — отмечает министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев.
«Реализация механизма КРТ решает одну из главных проблем точечной застройки – нагрузку на существующую инфраструктуру. Создание самодостаточных районов с собственными социальными объектами соответствует принципам умного градостроительства и стратегии «15-минутного города», когда все основные потребности жителей удовлетворяются в шаговой доступности», — говорит главный архитектор Самарской области Екатерина Семёнова.
Справка
Проекты КРТ, утвержденные Градостроительным Советом Самарской области
КРТ в границах ул. Советской Армии, Тихвинской, Гастелло, Ново-Садовой
Инфраструктура, предлагаемая инвестором:
- Школа на 300 мест
- Детский сад на 155 мест
- Поликлиника на 100 посещений в смену
- Наземный паркинг на 100 мест
- Озеленение более 8 000 м²
КРТ в границах ул. Советской, Нагорной, пер. Ташкентского, пр. Юных Пионеров
Инфраструктура, предлагаемая инвестором:
- Школа на 1100 мест
- Два детских сада на 220 и 110 мест
- Подземный паркинг на 1950 мест
- Создание продуманного зеленого каркаса и пешеходных зон
КРТ в границах ул. Свободы, пр. Кирова, ул. Победы, Краснодонской
Инфраструктура, предлагаемая инвестором:
- Школа на 900 мест
- Детский сад на 240 мест
- Подземный паркинг на 2265 мест
- Озеленение более 8 000 м²