Эксперт: Рынок элитной недвижимости Петербурга сегментируется


02.03.2009 18:01

Таким наблюдением поделился с коллегами в своем докладе на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г» гендиректор ООО «Агентство недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер. По его словам, наибольшим спросом у покупателя элитной недвижимости пользуются сегодня квартиры, отдельно стоящие здания и земля в Курортном районе.

Отметив некоторый рост и разнообразие предложений в секторе элитных квартир и зданий, в том числе появление новых предложений в центре Петербурга, А.Гиновкер сообщил вместе с тем, что и спрос, «в январе-феврале, по сравнению с декабрем, увеличился вдвое». По словам эксперта, продавцы неохотно идут на снижение цены на объекты этих секторов. «Да, появились новые объекты. Можно, к примеру, найти отдельно стоящее здание по цене 7-8 тысяч долларов за 1 кв.м. Но большинство действительно интересных объектов давно продано. Найти хороший объект среди новых предложений – почти невозможно», - сказал он.

Увеличилось, по словам Гиновкера, количество предложений по земельным участкам в традиционно привлекательных среди прочих направлений Курортного района Комарово и Сестрорецке. При этом цены в этом сегменте элиты зафиксировались на докризисном уровне по причине застоявшегося спроса.

Существенно увеличилось в последние несколько месяцев предложение в сфере аренды элитного жилья. Но в этом сегменте отмечено особенное снижение спроса, в результате чего произошло падение цены на 20-30% по сравнению с докризисным уровнем.




26.02.2009 15:00

Столичные власти отказываются от строительства Центра всесезонных видов спорта в пойме реки Яуза. Соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков. Этот документ отменяет предыдущее распоряжение правительства о проектировании и строительстве силами ДЮШС «Русская горнолыжная школа» 2 спортивных объектов: центра всесезонных видов спорта между МКАД и ул. Малыгина (пойма реки Яуза) и горнолыжного склона в Зеленограде (у Каменки), сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.

В горадминистрации отметили, что ДЮШС была выбрана заказчиком-застройщиком этих проектов в 2001 г., однако к освоению участков так и не приступила. Между тем, в мае 2008 г. вышло постановление №417-ПП «О дальнейшем  развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории Москвы», согласно которому участки под строительство коммерческих объектов могут быть предоставлены застройщикам только на открытых аукционах.

О перспективах строительства Центра всесезонных видов спорта в пойме Яузы в распоряжении, подписанном Ю.Лужковым, ничего не сообщается, а горнолыжный склон с детской спортивной школой будет включен в городскую программу возведения спортивных сооружений. В связи с этим Департаменту физической культуры  и спорта и префектуре Зеленограда дано поручение обеспечить в 2010 г. выпуск распорядительного документа правительства Москвы о разработке градостроительной документации на размещение этих объектов.