Эксперт: Рынок элитной недвижимости Петербурга сегментируется
Таким наблюдением поделился с коллегами в своем докладе на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г» гендиректор ООО «Агентство недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер. По его словам, наибольшим спросом у покупателя элитной недвижимости пользуются сегодня квартиры, отдельно стоящие здания и земля в Курортном районе.
Отметив некоторый рост и разнообразие предложений в секторе элитных квартир и зданий, в том числе появление новых предложений в центре Петербурга, А.Гиновкер сообщил вместе с тем, что и спрос, «в январе-феврале, по сравнению с декабрем, увеличился вдвое». По словам эксперта, продавцы неохотно идут на снижение цены на объекты этих секторов. «Да, появились новые объекты. Можно, к примеру, найти отдельно стоящее здание по цене 7-8 тысяч долларов за 1 кв.м. Но большинство действительно интересных объектов давно продано. Найти хороший объект среди новых предложений – почти невозможно», - сказал он.
Увеличилось, по словам Гиновкера, количество предложений по земельным участкам в традиционно привлекательных среди прочих направлений Курортного района Комарово и Сестрорецке. При этом цены в этом сегменте элиты зафиксировались на докризисном уровне по причине застоявшегося спроса.
Существенно увеличилось в последние несколько месяцев предложение в сфере аренды элитного жилья. Но в этом сегменте отмечено особенное снижение спроса, в результате чего произошло падение цены на 20-30% по сравнению с докризисным уровнем.
Правительство РФ в 2009 г. направит порядка 10 млрд руб. на завершение строительства 300 объектов в 65 регионах России. Об этом сообщил глава Министерства регионального развития РФ Виктор Басаргин на заседании кабинета министров, передет РБК.
Он напомнил, что в 2008 г. из федерального бюджета финансировалось строительство порядка 400 объектов в регионах, строительство 270 из них было завершено. В настоящее время, по словам В.Басаргина, «порядка тысячи объектов, где хоть как-то задействованы федеральные средства, не завершены». «Мы финансируем из госбюджета только такие объекты», - отметил он. По словам министра, в 2009 г. планируется завершить строительство около 250 из них.
В.Басаргин также добавил, что 30% средств, направляемых на поддержку регионов, правительство планирует зарезервировать для поддержки тех субъектов РФ, в которых будет складываться напряженная ситуация на рынке труда.