Эксперт: Рынок элитной недвижимости Петербурга сегментируется
Таким наблюдением поделился с коллегами в своем докладе на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г» гендиректор ООО «Агентство недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер. По его словам, наибольшим спросом у покупателя элитной недвижимости пользуются сегодня квартиры, отдельно стоящие здания и земля в Курортном районе.
Отметив некоторый рост и разнообразие предложений в секторе элитных квартир и зданий, в том числе появление новых предложений в центре Петербурга, А.Гиновкер сообщил вместе с тем, что и спрос, «в январе-феврале, по сравнению с декабрем, увеличился вдвое». По словам эксперта, продавцы неохотно идут на снижение цены на объекты этих секторов. «Да, появились новые объекты. Можно, к примеру, найти отдельно стоящее здание по цене 7-8 тысяч долларов за 1 кв.м. Но большинство действительно интересных объектов давно продано. Найти хороший объект среди новых предложений – почти невозможно», - сказал он.
Увеличилось, по словам Гиновкера, количество предложений по земельным участкам в традиционно привлекательных среди прочих направлений Курортного района Комарово и Сестрорецке. При этом цены в этом сегменте элиты зафиксировались на докризисном уровне по причине застоявшегося спроса.
Существенно увеличилось в последние несколько месяцев предложение в сфере аренды элитного жилья. Но в этом сегменте отмечено особенное снижение спроса, в результате чего произошло падение цены на 20-30% по сравнению с докризисным уровнем.
Во Всеволожске (Ленинградская область) открылся первый филиал Центра присоединения к электрическим сетям. Созданный ОАО «ЛОЭСК», основной Центр присоединения работает в Петербурге с марта 2008 г., и доказал свою эффективность и необходимость. Открытие филиала Центра во Всеволожске также продиктовано необходимостью – по итогам 2007-2008гг. ОАО «ЛОЭСК» получило более 900 заявок на присоединение к электрическим сетям только во Всеволожском районе, сообщает пресс-служба правительства региона.
Наличие во Всеволожске собственного отделения Центра присоединения позволит значительно упростить для юридических и физических лиц процедуру подключения дополнительных мощностей и технологического присоединения объектов к электрическим сетям Ленобласти.
В открытии отделения приняли участие глава администрации района Игорь Самохин, генеральный директор ОАО «ЛОЭСК» Вадим Малык, глава Всеволожска Николай Петроченков, финансовый директор ООО «РКС-Энерго» Михаил Михайлов, представители ОАО «Ленэнерго».
«Надеемся, что Всеволожское отделение Центра присоединения станет первой ласточкой в открытии целой череды районных отделений, - отметил В.Малык, - началом перехода на новейший уровень обслуживания клиентов, позволяющий оптимизировать и централизовать процессы подключения».
Планируется, что в отделении будут совместно работать специалисты ОАО «ЛОЭСК», сотрудники филиала ОАО «Ленэнерго», Пригородные электрические сети и ООО «РКС- Энерго». Работа будет осуществляться через единый Центр, вне зависимости от того, кому принадлежат сети.
Специалисты Всеволожского отделения Центра присоединения возьмут на себя организационное, информационное, техническое и правовое обеспечение взаимодействия ОАО «ЛОЭСК» с физическими и юридическими лицами, обращающимися с заявлениями о технологическом присоединении энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям, вопросы взаимодействия со смежными сетевыми организациями, сбытовыми компаниями.