Эксперт: Рынок элитной недвижимости Петербурга сегментируется
Таким наблюдением поделился с коллегами в своем докладе на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г» гендиректор ООО «Агентство недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер. По его словам, наибольшим спросом у покупателя элитной недвижимости пользуются сегодня квартиры, отдельно стоящие здания и земля в Курортном районе.
Отметив некоторый рост и разнообразие предложений в секторе элитных квартир и зданий, в том числе появление новых предложений в центре Петербурга, А.Гиновкер сообщил вместе с тем, что и спрос, «в январе-феврале, по сравнению с декабрем, увеличился вдвое». По словам эксперта, продавцы неохотно идут на снижение цены на объекты этих секторов. «Да, появились новые объекты. Можно, к примеру, найти отдельно стоящее здание по цене 7-8 тысяч долларов за 1 кв.м. Но большинство действительно интересных объектов давно продано. Найти хороший объект среди новых предложений – почти невозможно», - сказал он.
Увеличилось, по словам Гиновкера, количество предложений по земельным участкам в традиционно привлекательных среди прочих направлений Курортного района Комарово и Сестрорецке. При этом цены в этом сегменте элиты зафиксировались на докризисном уровне по причине застоявшегося спроса.
Существенно увеличилось в последние несколько месяцев предложение в сфере аренды элитного жилья. Но в этом сегменте отмечено особенное снижение спроса, в результате чего произошло падение цены на 20-30% по сравнению с докризисным уровнем.
Руководство компании «Брикфорд» считает необходимым обнародовать информацию об участившихся в России фактах фальсификаций на рынке строительной керамики из Европы.
Во время рецессии множество небольших европейских производителей стройматериалов, в том числе керамического кирпича и керамической черепицы, оказались на грани банкротства. «Россия – удобная площадка, на которой терпящие крах компании могут попытаться оттянуть свою кончину, - говорит Илья Бочаров, генеральный директор компании «Брикфорд». – В России можно не только демпинговать, но и сбывать свою продукцию под чужими «раскрученными» брендами».
Компания «Брикфорд» располагает информацией о том, что в ряде регионов под видом кирпича бельгийского концерна Vandersanden реализуется уцененная продукция компании Heylen Bricks. Это небольшое предприятие, печи на котором погашены. «Брикфорд» уполномочен руководством Vandersanden предпринять меры для противодействия попыткам ввести в заблуждение отечественного потребителя, которые подрывают деловую репутацию концерна.