Эксперт: Рынок элитной недвижимости Петербурга сегментируется
Таким наблюдением поделился с коллегами в своем докладе на конференции «Перспективы риэлторской деятельности в 2009 г» гендиректор ООО «Агентство недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер. По его словам, наибольшим спросом у покупателя элитной недвижимости пользуются сегодня квартиры, отдельно стоящие здания и земля в Курортном районе.
Отметив некоторый рост и разнообразие предложений в секторе элитных квартир и зданий, в том числе появление новых предложений в центре Петербурга, А.Гиновкер сообщил вместе с тем, что и спрос, «в январе-феврале, по сравнению с декабрем, увеличился вдвое». По словам эксперта, продавцы неохотно идут на снижение цены на объекты этих секторов. «Да, появились новые объекты. Можно, к примеру, найти отдельно стоящее здание по цене 7-8 тысяч долларов за 1 кв.м. Но большинство действительно интересных объектов давно продано. Найти хороший объект среди новых предложений – почти невозможно», - сказал он.
Увеличилось, по словам Гиновкера, количество предложений по земельным участкам в традиционно привлекательных среди прочих направлений Курортного района Комарово и Сестрорецке. При этом цены в этом сегменте элиты зафиксировались на докризисном уровне по причине застоявшегося спроса.
Существенно увеличилось в последние несколько месяцев предложение в сфере аренды элитного жилья. Но в этом сегменте отмечено особенное снижение спроса, в результате чего произошло падение цены на 20-30% по сравнению с докризисным уровнем.
Порядка 90 тысяч военнослужащих в настоящее время являются участниками накопительной ипотечной системы (НИС) по обеспечению жильем, заявил начальник федерального управления НИС Минобороны РФ, генерал-майор Александр Рыльский. "По состоянию на 1 февраля 2009 г. на их счетах находится 14,1 млрд. рублей. В том числе по Министерству обороны - 52,4 тысячи военнослужащих, на их счетах находится 9 млрд. Рублей», - сказал он, передает ИА Интерфакс.
По словам А.Рыльского, в настоящее время размер накопительного взноса на одного участника военной ипотеки составляет 168 тысяч рублей (в 2008 г. – 89,9 тысячи рублей).
Он сообщил, что в настоящее время нуждается в жилье более 120 тыс. военнослужащих Минобороны.
За 1998-2008 гг. Минобороны РФ обеспечило жильем путем реализации государственных жилищных сертификатов (ГЖС) почти 85 тысяч семей военнослужащих.
А.Рыльский подчеркнул, что только в 2008 г. путем реализации ГЖС приобрели квартиры 7,2 семей военнослужащих. На I полугодие 2009 г. приказом министра обороны утвержден норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по РФ в размере 26500 рублей, который применяется при расчете размера социальных выплат», - отметил он.
В настоящее время разрабатывается проект постановления о продлении до 2015 г. срока реализации ФЦП «Жилье» с использованием ГЖС.