Дом с атлантами в Ярославле могут изъять у собственника
Служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области направила в суд иск об изъятии у собственника дома Дунаева, известного как дом с атлантами, на проспекте Октября, 38, в Ярославле. Здание является объектом культурного наследия регионального значения.
– Особняк 1886 года постройки, созданный по проекту архитектора Николая Поздеева, долгие годы был украшением города и центром творческой жизни. Сегодня его состояние вызывает тревогу у жителей: фасад разрушается, знаменитые фигуры требуют срочной реставрации, – отметил губернатор Ярославской области Михаил Евраев. – При этом владелец, несмотря на подготовленный и согласованный проект работ, не выполнил обязательства по сохранению памятника. Мы не можем допустить, чтобы бесхозяйственное отношение поставило под угрозу уникальный облик здания. Дом с атлантами не просто старинный особняк, это часть культурного кода Ярославля. Наша цель – обеспечить его восстановление и вернуть в жизнь города в достойном виде.
В советские годы в здании работал Центр развития творчества детей и юношества. В 2022 году Дом Дунаева приобрела компания «Ленинский рынок» за 48 млн рублей. Текущим собственником является «Момо Групп», ранее заявлявшая намерение открыть в здании отель. По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Момо Групп» принадлежит Джурату Закирову (он же директор АО «Ленинский рынок»).
Владелец Дома с атлантами заключил договор с подрядной организацией на подготовку проекта работ по сохранению объекта культурного наследия, документация прошла государственную историко-культурную экспертизу и была согласована органом охраны в первом полугодии 2025 года. Однако сроки выполнения мероприятий не были соблюдены, состояние особняка продолжает ухудшаться.
Кроме того, жители Ярославля неоднократно обращались в Правительство области с просьбой обратить внимание на разрушение памятника архитектуры. Все это стало поводом для подачи в суд иска об изъятии исторического здания у собственника.
– Могут быть не только утрачены ценные элементы дома с атлантами, есть угроза для целостности самого объекта, – сказала руководитель службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева. – Наше намерение – защитить культурное наследие региона и сделать все возможное для его восстановления. Теперь судьбу здания будет решать суд.
Отметим, что руководством Ярославской области с конца 2024 года в суд подано 166 исков об изъятии памятников, о содержании которых в надлежащем состоянии владельцы не заботятся, 35 исков уже удовлетворены. В числе недавно изъятых – два здания в Тутаеве: особняк городской на улице Толбухина и ансамбль гостиницы Пальникова (хозяйственная постройка) на улице Шитова.
Группа компаний «ПСК» приобрела земельный участок площадью 2,7 га на наб. реки Каменки, напротив Ноовоорловского заказника. Участок приобретен у ГК «Ленстройтрест» с действующим разрешением на строительство. Сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд. рублей. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Согласно действующему РНС, на участке будут построенычетыре жилых дома – два 7-этажных и два 25-этажных. Общая площадь квартир в них – 45 955 кв.м. В составе проекта будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно ГК «ПСК» софинансирует строительство еще одной новой школы в квартале. А также построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки.
Расположение напротив заказника позволяет обеспечить в жилом комплексе большую долю квартир с прямым видом на зеленый массив с охранным статусом. Новый жилой комплекс пополнит предложение в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса и станет вторым проектом ГК «ПСК» в данной локации. В 2021-2024 гг. компания построила ЖК Friends, состоящий из четырех 25-этажных домов, также по наб. реки Каменки.
Строительство нового жилого комплекса станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Его освоение ведется с конца 2013 года по общей концепции и объемным решениям, разработанным архитектором Рикардо Боффиллом.
Максим Штерн, собственник ГК «ПСК»:
«Локация напротив лесного массива в 138 га и с 15-минутной доступностью метро на транспорте пользуется стабильным спросом у покупателей жилой недвижимости в Приморском районе. Кроме этого, нас заинтересовала возможность пополнить свое предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации. Ввиду значения ключевой ставки, минимизация времени на подготовку положительно влияет на экономику строительства».
Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест»:
«Продажа части нашего проекта группе компаний «ПСК» — это стратегическое решение, которое позволит ускорить завершение всего квартала, реализация которого началась более 11 лет назад, и существенно сократить сроки создания социальной инфраструктуры в микрорайоне. Масштаб территории требует комплексного подхода, и участие двух девелоперов создает больше возможностей для одновременного строительства жилых домов и социальных объектов, включая детские сады и школу. Мы тщательно подошли к выбору партнера, и «ПСК», обладая значительным опытом и репутацией на рынке, гарантирует реализацию проекта высокого качества в соответствии с общей концепцией развития квартала»
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Мы сотрудничаем с Группой компаний «ПСК» уже не первый год и вместе реализовали крупные проекты, в том числе программу «Ипотека в рассрочку», строительство пяти апарт-отелей сети Avenir и четырех проектов бизнес-класса в исторических локациях Петербурга. Инициативу застройщика по возведению современного ЖК на набережной Каменки мы тоже решили поддержать. Этот проект важен для развития городской среды Приморского района Петербурга: жители смогут получить качественное жилье со всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады и школы».
Строительство жилого комплекса начнется в IV кв. 2025 года ибудет выполнено одной очередью.