«Газпром» намерен построить конкурента «Ленэкспо»
В разгар кризиса структуры «Газпрома» в Петербурге решили провести реконцепцию проекта строительства конгрессно-выставочного центра на Пулковском шоссе. Инвестор планирует увеличить площадь комплекса почти в 2 раза, до 500 тысяч кв. м. Стоимость проекта в этом случае, по оценке аналитиков, может достигнуть 1,3 млрд. долларов пишет газета «РБК daily».
«Теперь заказчиком по объекту выступает ЗАО «Экспофорум», а не группа компаний «Леноблзем», отношения с которой были расторгнуты осенью 2008 г. Инвестором будет одна из структур «Газпрома», но точный оператор пока не утвержден (ранее в качестве инвестора называли Газэнергопромбанк)», - подтвердил первый заместитель гендиректора ЗАО «Экспофорум» Анатолий Еркулов. По его словам, проект будет реализован минимум за 3 года и предполагает застройку пятна площадью 56,2 га рядом с Пулковским водохранилищем, рекой Пулковкой и Петербургским шоссе.
Сумму планируемых инвестиций в проект собеседник не назвал. Но, по мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, они составят от 1,3 млрд. долларов, учитывая значительную стоимость конгрессно-выставочного оборудования.
Проект на Пулковском шоссе был заявлен в 2007 г., однако с тех пор считался замороженным. Нонедавно инвестор полностью поменял команду для работы над новой концепцией проекта. Площадь застройки планируется увеличить до 500 тысяч кв. м против 300 тысяч, заявленных ранее. В новой интерпретации выставочные площадки займут 100 тысяч кв. м (5 павильонов), конгрессный центр – 120-180 тысяч кв. м, бизнес-центр класса В – 20 тысячкв. м. Предусмотрены также гостиничные и торговые площади с сопутствующей инфраструктурой и огромная многоуровневая парковка на 11 тысяч машин. Разработкой архитектурной концепции занимается мастерская Евгения Герасимова совместно с NPS Tchoban Voss.
«Крупный и современный выставочный комплекс, расположенный у Кольцевой дороги, способен выиграть конкуренцию у менее современного комплекса в центре города», — полагает старший консультант Knight Frank Петербург Игорь Кокорев.
Ряд разрешений на проектно-изыскательские работы, выданных правительством Санкт-Петербурга, касается будущего строительства производственных комплексов. Так, ООО «БИГ Вест» будет осуществлять ПИР в целях строительства производственного комплекса на участке площадью 28 тысяч кв.м. в Приморском районе, на Планерной ул., западнее д.12 корп.1 лит. А по Мебельной ул.
Еще один комплекс такого же назначения построит для вывода своего производства из центра города ОАО «Строительные машины», на участке площадью 3,5 тысяч кв.м. в Московском районе, северо-западнее пересечения Рощинской и Цветочной ул.
ЗАО «ПКФ «СПб Метком» получило разрешение на ПИР в пос. Металлострой, на участке площадью 229 тысяч кв. м., расположенном на Центральной ул. поселка, напротив д.12 лит. А по дороге в Металлострой, в промзоне «Металлострой». Компания намерена разместить там сервисный центр с переработкой металлопроката.
ООО «Данко» намерено построить в Московском районе, северо-западнее д.2 лит .А по 7-му Предпортовому проезду складскую базу – на участке площадью 3,6 тысяч кв.м.