Эксперт: У российского кризиса в сфере недвижимости – собственные причины
Такую точку зрения высказал глава Гильдии управляющих и девелоперов член совета директоров Setl Group Вячеслав Семененко. «Если бы кризис не произошел в мировом масштабе, мы пришли бы к нему сами», - сказал он, перечислив сугубо «российские» причины: низкое качество бизнес-отношений (недобросовестная конкуренция, завышенная маржа, непрозрачность бизнес-процессов) и государственного администрирования.
«Примерно 9/10 инвесторов, которые приходили в Россию – вскоре и уходили. Они попросту не находили качественных бизнес-предложений. То их пытались обобрать, то бестолково возили по ресторанам. У нас оседали лишь мизерная часть инвестиций. В последнее время мы привыкли к выражению: «Чему нас могут научить эти американцы?», а те только улыбались в ответ на детскость суждений наших предпринимателей, - заметил В.Семененко. – Теперь нам придется научиться работать на маленьком рынке. И нужно уже сейчас думать о том, что будет после кризиса. Нужно повышать качество бизнес-процессов, нужно строить рынок качественного и доступного жилья, нужно выработать правильный механизм частно-государственного партнерства».
Количество кредитов, выданных в 2008 г. банками – участниками Городской программы ипотечного кредитования по отношению к уровню 2007 г. снизилось в 5 раз. Об этом на заседании городского правительства обратил внимание глава Жилищного комитета Юнис Лукманов.
По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства в 2008 г участники программы выдали по условиям федерального ипотечного стандарта петербуржцам 509 кредитов на общую сумму в 1,28 млн. рублей. Показатели 2007 г. - 2567 кредита на сумму 5,67 млн. рублей.
«Необходимо стимулировать спрос, мы должны поддерживать семьи, которые готовы покупать жилье хотя бы частично на собственные средства», - отреагировала губернатор Валентина Матвиенко, пообещав, что городские власти поднимут этот вопрос в ходе переговоров с банками.