Эксперт: У российского кризиса в сфере недвижимости – собственные причины
Такую точку зрения высказал глава Гильдии управляющих и девелоперов член совета директоров Setl Group Вячеслав Семененко. «Если бы кризис не произошел в мировом масштабе, мы пришли бы к нему сами», - сказал он, перечислив сугубо «российские» причины: низкое качество бизнес-отношений (недобросовестная конкуренция, завышенная маржа, непрозрачность бизнес-процессов) и государственного администрирования.
«Примерно 9/10 инвесторов, которые приходили в Россию – вскоре и уходили. Они попросту не находили качественных бизнес-предложений. То их пытались обобрать, то бестолково возили по ресторанам. У нас оседали лишь мизерная часть инвестиций. В последнее время мы привыкли к выражению: «Чему нас могут научить эти американцы?», а те только улыбались в ответ на детскость суждений наших предпринимателей, - заметил В.Семененко. – Теперь нам придется научиться работать на маленьком рынке. И нужно уже сейчас думать о том, что будет после кризиса. Нужно повышать качество бизнес-процессов, нужно строить рынок качественного и доступного жилья, нужно выработать правильный механизм частно-государственного партнерства».
По данным инвестиционно-управляющей компании VSK Group cтоимость 1 кв. м c 16 по 22 февраля в новостройках эконом-класса снизилась на 1,2% до 3260 долларов. Рублевая стоимость метра подросла на 1,4% до 115730 рублей. Предложение в этом классе снизилось за неделю на 18,5% до 1600 объектов.
В бизнес-классе 1 кв. м стал дешевле на 0,4%, что соответствует 6146 долларам, и подорожал на 2,3% в рублях до 218183 рублей. Количество квартир сегмента снизилось на 8% и составляет теперь 588 объектов.
Рост долларовых цен затронул только элитные новостройки, которые подорожали на 0,6%, что составляет теперь 15670 долларов за 1 кв. м. Рублевая стоимость 1 кв. м в дорогих квартирах увеличилась на 3,3% до 556285 рублей.
В Подмосковье средняя стоимость 1 кв. м снизилась за неделю на 1,6% до отметки в 2331 доллар, что соответствует 82750 рублям. Количество жилья выставленных на продажу сократилось на 0,8% до 9600 квартир.