Эксперт: У российского кризиса в сфере недвижимости – собственные причины
Такую точку зрения высказал глава Гильдии управляющих и девелоперов член совета директоров Setl Group Вячеслав Семененко. «Если бы кризис не произошел в мировом масштабе, мы пришли бы к нему сами», - сказал он, перечислив сугубо «российские» причины: низкое качество бизнес-отношений (недобросовестная конкуренция, завышенная маржа, непрозрачность бизнес-процессов) и государственного администрирования.
«Примерно 9/10 инвесторов, которые приходили в Россию – вскоре и уходили. Они попросту не находили качественных бизнес-предложений. То их пытались обобрать, то бестолково возили по ресторанам. У нас оседали лишь мизерная часть инвестиций. В последнее время мы привыкли к выражению: «Чему нас могут научить эти американцы?», а те только улыбались в ответ на детскость суждений наших предпринимателей, - заметил В.Семененко. – Теперь нам придется научиться работать на маленьком рынке. И нужно уже сейчас думать о том, что будет после кризиса. Нужно повышать качество бизнес-процессов, нужно строить рынок качественного и доступного жилья, нужно выработать правильный механизм частно-государственного партнерства».
К маю 2009 г. власти Москвы определят судьбу примерно 40 млн. кв. м жилых домов, построенных до 1991 г., сообщил руководитель Департамента капитального ремонта жилищного фонда столицы Артур Кескинов на пресс-конференции в ИА Интерфакс.
Речь идет о жилье, которое не вошло в программу капитального ремонта на ближайшие 5 лет. А.Кескинов пояснил, что из этого числа 32 млн. кв. м – 5-этажный фонд и чуть более 8 млн. кв. м - дома выше 5 этажей со смешанными перекрытиями. «Во II квартале 2009 г., город окончательно примет решение по критериям отнесения этих домов к сносимым, реконструируемым или капитально ремонтируемым», - сказал он. Сделано это будет, исходя из экономической целесообразности.