Правительство РФ направит полмиллиарда рублей на субсидии застройщикам малых городов
В 2025 году на субсидирование кредитов для строительных компаний, возводящих жильё в малых городах, будет направлено полмиллиарда рублей. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Речь идёт о застройщиках, работающих в рамках механизма проектного финансирования жилищного строительства. Благодаря федеральным средствам им будут предоставляться льготные кредиты по ставке 12% годовых. Для этого необходимо иметь проект строительства нового жилья в городах или населённых пунктах с численностью жителей до 100 тысяч человек, а также использовать эскроу-счета для привлечения средств дольщиков. Оператором программы определено публичное акционерное общество «ДОМ.РФ».
В 2025 году льготными кредитами смогут воспользоваться компании, ведущие строительство 390 тыс. кв. м жилья, сдача которого запланирована на 2026 год. При этом в 2026 и 2027 годах на субсидирование кредитов строительным компаниям планируется выделить ещё 1,1 млрд рублей.
«Благодаря такой мере компаниям не придётся прерывать стройку. А главное – жители получат свои квартиры в срок», – отметил Михаил Мишустин, комментируя принятое решение на заседании Правительства 18 сентября.
Разработать программу субсидирования процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам в рамках реализации механизма проектного финансирования, Правительству поручил Президент. Глава государства сделал это по итогам заседания президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни, которое состоялось 15 апреля 2025 года.
Предприниматели столицы могут принять участие в торгах по программе «1 рубль за кв. метр в год» и арендовать здание для размещения гостиницы в центре столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Он уточнил, что город выставил на торги по программе льготной аренды историческое здание в Тверском районе по адресу: Леонтьевский пер., д. 23.
«Дом причта церкви Николы в Гнездниках» площадью свыше 1 тыс. кв. метров имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Победитель аукциона сможет открыть в нем гостиницу. Предпринимателю предстоит отремонтировать двухэтажный особняк, выполнить требования по номерному фонду, а также пройти классификацию отеля», – сказал Владимир Ефимов.
По его словам, в последующем это позволит инвестору перейти на льготную ставку аренды.
Согласно условиям программы, с победителем торгов заключат договор аренды на 20 лет. Будущий арендатор должен будет определить и согласовать с городом объем реставрационно-восстановительных работ.
«Памятник архитектуры, построенный в начале XIX века, находится в районе с высокой деловой активностью, недалеко от Московского Художественного академического театра им. Максима Горького и ряда других достопримечательностей. Площадь помещений на первом и втором этажах – около 380 кв. метров каждое. Подвал площадью более 170 кв. метров подходит для технических помещений», – пояснила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.
Она добавила, что в историческом здании также есть мезонин, в котором можно обустроить, например, номера повышенного комфорта.
На приведение в порядок исторического здания будущему арендатору отводится пять лет. На льготную ставку аренды он сможет перейти после завершения реставрации. При этом также необходимо выполнить ряд требований:
- номерной фонд должен составлять не менее 75% от общей площади здания;
- гостинице по итогам классификации нужно получить категорию «три», «четыре» или «пять звезд».
Первый заместитель руководителя Аппарата мэра и правительства Москвы, председатель городского Комитета по туризму Евгений Козлов отметил, что в прошлом году загрузка столичных отелей категорий «три», «четыре» и «пять звезд» в среднем составила 78%, а во время крупных городских праздников и мероприятий превышала 90%.
«Высокие показатели заполняемости и льготная программа «1 рубль за кв. метр в год» активно привлекают в гостиничный сектор новых инвесторов. Совокупно в прошлом году в столице было открыто 11 гостиниц на 1,2 тыс. номеров. В соответствии с программой развития туризма Москвы к 2030 году необходимо дополнительно ввести в эксплуатацию еще 25,7 тыс. номеров в отелях», – подчеркнул Евгений Козлов.
По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилла Пуртова, возможность аренды помещений и зданий по программе «1 рубль за кв. метр в год» востребована предпринимателями столицы. По статистике последних трех лет, на один такой лот в среднем три претендента.
Заявки на участие в аукционе по аренде здания в Леонтьевском пер. принимаются до 18 августа. Торги состоятся 21 августа.
Больше информации об актуальных предложениях от города, в том числе по льготным программам, опубликовано на Инвестиционном портале Москвы. Для участия в аукционах потребуются:
- регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг»;
- усиленная квалифицированная электронная подпись.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.