Подготовлены к торгам 2 участка под паркинги близ устья Смоленки
Комитет по строительству Санкт-Петербурга подготовил для выставления на торги 2 земельных участка под строительство многоэтажных паркингов общей вместимостью 341 машиноместо. Оба расположены в квартале, ограниченном ул. Кораблестроителей, Нахимова, Наличной и Новосмоленской наб. (Василеостровский район). Квартал застроен жильем, коммерческой недвижимостью, полностью обеспечен социально-бытовой инфраструктурой.
На первом участке площадью 2847 кв. м севернее д. 30 по Наличной ул. инвестор сможет возвести 4-ярусный паркинг на 100 м/м площадью помещения 5434 кв. м. Начальный размер арендной платы здесь установлен в объеме 4,5 млн. рублей, задаток – 900 тысяч, шаг аукциона – 200 тысяч рублей. В настоящее время на территории размещена огороженная автостоянка и павильон автосервиса.
Второй участок 1854 кв. м севернее д. 23 корп. 1 лит. Б по ул. Кораблестроителей, выставляется на аукцион повторно. Он предназначен для строительства паркинга площадью 4962 кв. м на 241 машиноместо. Часть территории занята открытой автостоянкой. Предполагается, что при актуализации рыночной оценки участка начальная цена лота будет снижена. Аукцион запланирован на II квартал 2009 г.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» стоимость 1 кв. м в валютном эквиваленте на вторичном рынке в эконом-классе снизилась за неделю с 16 по 22 февраля на 1,8% до 4578 долларов. Предложение в этом сегменте снизилось на 6% до 24,4 тысячи объектов. Рублевая стоимость 1 кв. м в этом классе увеличилась на 0,8% до 162,5 тысячи рублей.
В бизнес-классе долларовая стоимость 1 кв. м выросла на 0,5% до 7815 долларов, а предложение снизилось на 5,8% до 4,8 тысячи квартир. Рублевый эквивалент стоимости 1 кв. м в бизнес-классе увеличился на 3,2% до 277,4 тысячи рублей.
В элитных квартирах 1 кв. м подешевел на 0,2% до 14694 долларов. Предложение дорогих квартир сократилось на 2,4% до 8,2 тыс. объектов.
По словам генерального директор АН «Доки» Валерия Барнинца, курсовые колебания продолжают оказывать влияние на стоимость 1 кв. м, и вносят путаницу в сознание покупателей. Снижение предложения во всех сегментах уже начинает сказываться на динамике цен, а темпы коррекции постепенно замедляются, что в будущем может привести к положительному ценовому тренду.