Подготовлены к торгам 2 участка под паркинги близ устья Смоленки
Комитет по строительству Санкт-Петербурга подготовил для выставления на торги 2 земельных участка под строительство многоэтажных паркингов общей вместимостью 341 машиноместо. Оба расположены в квартале, ограниченном ул. Кораблестроителей, Нахимова, Наличной и Новосмоленской наб. (Василеостровский район). Квартал застроен жильем, коммерческой недвижимостью, полностью обеспечен социально-бытовой инфраструктурой.
На первом участке площадью 2847 кв. м севернее д. 30 по Наличной ул. инвестор сможет возвести 4-ярусный паркинг на 100 м/м площадью помещения 5434 кв. м. Начальный размер арендной платы здесь установлен в объеме 4,5 млн. рублей, задаток – 900 тысяч, шаг аукциона – 200 тысяч рублей. В настоящее время на территории размещена огороженная автостоянка и павильон автосервиса.
Второй участок 1854 кв. м севернее д. 23 корп. 1 лит. Б по ул. Кораблестроителей, выставляется на аукцион повторно. Он предназначен для строительства паркинга площадью 4962 кв. м на 241 машиноместо. Часть территории занята открытой автостоянкой. Предполагается, что при актуализации рыночной оценки участка начальная цена лота будет снижена. Аукцион запланирован на II квартал 2009 г.
На общественных слушаниях проекта планировки и межевания квартала, ограниченного пр. Косыгина, Индустриальным пр., Ленской ул. и пр. Наставников, жители квартала положительно оценили намерение ООО «Технологии» построить многоэтажный паркинг.
Как рассказал разработчик проекта, начальник отдела бюро главных инженеров ОАО «ЛенНИИпроект» Юзеф Паркман, новая закрытая автостоянка будет 5-этажной. В соответствии с геологической экспертизой, в квартале нецелесообразно строить более 2 подземных этажей. Три этажа будут надземными. В соответствии с требованиями КЭИО, проект предусматривает также строительство трансформаторной подстанции.
Здание паркинга будет иметь форму неправильного треугольника с закругленной юго-западной гранью. Проект предусматривает создание дополнительного проезда, отделяющего строение от жилых домов.
В квартале застройки 1980-х гг., полностью отнесенном к зоне ТЖ2, других свободных участков для строительства нет. В квартале 20 многоэтажных жилых домов, 2 школы, 2 детсада, 2 поликлиники, офисное здание и 2 торговых центра. По словам жителей, парковка автомашин осуществляется во дворах, что создает постоянную загазованность территорий общего пользования.
При обсуждении ППМ в адрес застройщика было высказано пожелание о сохранении участка зеленых насаждений между будущим паркингом и многоквартирным домом на пр. Косыгина.